关于住宅质量保证书汇总（精选31篇）
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2024-08-04
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关于住宅质量保证书汇总（精选 31 篇）
关于住宅 量保 篇质 证书汇总 1
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内
承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水 3年;墙面、厨房
和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年;地面空鼓开裂、大面积起沙 1年;门窗翘裂、五金
件损坏 1年;管道堵塞 2个月;供热、供冷系统和设备 1个采暖期或供冷期;卫生洁具 1年;
灯具、电器开关 6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约
定。
需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重
要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。那么什么是《住宅使用说明书》
呢?
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等
加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装
修、装饰注意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有
关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6.门、窗类型，使用注意事项;7.配电
负荷;8.承重 、保温 、防水 、阳台等部位注意事 的 明墙 墙 层 项 说 ;9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项
目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
住宅质量保证书范本
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断
提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的
商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书
和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：
销售联系人：联系人：
电话： 电话：
开发公司(章)法人代表：(签章)
年月日
关于住宅 量保 篇质 证书汇总 2
本公司对您购买的XX 市x 区 小区 栋楼 单元室，建筑面积 m2 的商品住宅做出如下质
量保证承诺：
一、本商品住宅工程于 20 年月 日通过了XX 市城 建 委 会 的竣工 收。乡设员 组织 验
二、本商品住宅工程由 XX 市xx 区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家
有关 范、 范、 量 准及 要求 行施工。规 规 质 标 设计 进
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担
保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之
日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附
“ ”表商品住宅质量反馈表 寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒
的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物
业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司
（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院
《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，
向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城
市房地 开 管理条例》等有关 定，向本地建 行政主管部 申 。 意产 发经营 规设 门 请协调 对协调
见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不
合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的
法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
附表：
号序维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限 1屋面防水 5年2墙
面、厨房和卫生间地面渗漏 5年3墙面、顶棚抹灰脱落 2年4地面空鼓开裂、大面积起砂
2年5管道堵塞 6个月 6供热、供冷系统和设备 2个采暖供冷期 7卫生洁具 2年8电器管线
2年。
保证单位：
法人代表：
日期：
公司地址：
联系人：
电话：
邮政编码：
物业管理公司：
联系人：
联系电话：
地址：
关于住宅 量保 篇质 证书汇总 3
本公司对您购买的xx 市x区小区栋楼单元室，建筑面积 m2 的商品住宅做出如下质量
保证承诺：
一、本商品住宅工程于 20xx 年xx 月xx 日通过了xx 市城 建 委 会 的竣工乡设员 组织 验
收。
二、本商品住宅工程由 xx 市xx 区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家
有关 范、 范、 量 准及 要求 行施工。规 规 质 标 设计 进
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担
保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之
日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附
“ ”表商品住宅质量反馈表 寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒
的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物
业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司
（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院
《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，
向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城
市房地 开 管理条例》等有关 定，向本地建 行政主管部 申 。 意产 发经营 规设 门 请协调 对协调
见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不
合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的
法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
标签： #保证书
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关于住宅质量保证书汇总（精选31篇）关于住宅量保篇质证书汇总1 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的...
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