太原市商品房购房合同（精选35篇）
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太原市商品房购房合同（精选 35 篇）
太原市商品房 房合同 篇购1
合同双方当事人：______________
法定代表人：______________
买受人：______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
法律、法 之 定， 受人和出 人在平等、自愿、 商一致的基 上就 商品房达成规 规 买 卖 协 础 买卖
如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于______太原市_____、 号编 为___________的地块的
土地使用权。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为
___________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附
件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【 元】【 】单 层 ___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，
建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
买受人所购商品房的基本情况
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建
筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额
(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____
元整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中
均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种
方式 行 理：进 处
1.双方自行约定：
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受
人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)
部分的房价款由 受人 足买 补 ;
超出 3%部分的房价款由出 人承担， 受人。 登 面 小于合同登 面卖 产权归买 产权 记 积 记 积
时，面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)部分的房价款由出 人返 受人卖 还买 ;绝对值超出 3%
部分的房价款由出 人双倍返 受人。卖 还买
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式 理：处
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付
款之日止， 受人按日向出 人支付逾期 付款万分之买 卖 应 _____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应
付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继
续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按
日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差
额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备
下列第_____种条件，并符合本合同 定的商品房交付 受人使用：约 买
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种
方式 行 理：进 处
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延
期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
第九条出卖人逾期交房的违约责任
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买
受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%
向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定
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太原市商品房购房合同（精选35篇）太原市商品房房合同篇购1 合同双方当事人：______________ 法定代表人：______________ 买受人：______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法之定，受人和出人在平等、自愿、商一致的基上就商品房达成规规买卖协础买卖如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于______太原市_____、号编为___________的地块的土地使用权。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___...
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