经营管理调研报告多篇
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2024-08-12
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助。
【第 1篇】国有 管理使用情况的 研 告资产经营 调 报
国有资产经营管理使用情况的调研报告范文为配合区人大常委会主任会议听取我区国有资
产管理情况的汇报，日前，财经工委同志在黄幼钧副主任的带领下，对区财政局、区审计
局、区教育局、区资产经营公司、西溪湿地经营管理公司、之江文创园、文新街道等 xx
个单位进行了走访调研，现就我区国有资产管理情况报告如下：
一、我区国有资产管理的基本情况及评价
近年来，区政府及相关职能部门按照省、市国有资产管理的有关规定，认真落实要求，积
极采取措施，推进行政事业单位国有资产管理和国有企业经营管理，促进了我区国有资产
的安全完整和保值增值。根据财政部门的统计，截止 xxxx 年底，我区 xx 家行政单位的资
产总额为 xx.xx 亿元，其中固定资产为 x.xx 亿元;xxx 家事业单位的资产总额为 xx.xx 亿
元，其中固定资产 xx.x 亿元。全区 xx 家国有企业(xx 区xx 家，之江 x家)资产总额 xx.xx
亿元，所有者权益 xx.xx 亿元。我们认为，有以下几个方面值得肯定：
(一)注重了国有资产的规范管理。在管理体制上做到了有人管事，区财政局国资科对行政
事业单位国有资产和部分国有企业进行监管，区资产经营公司、西溪湿地经营管理公司、
之江创意园开发有限公司以及相关主管单位分别对下属国有企业实施管理，区公共资源交
易中心对需纳入产权交易的国有资产进行公开处置。在管理制度上做到了有章可循，从
xxxx 年开始，我区先后出台实施了行政事业单位国有资产管理暂行办法，行政事业单位资
产配置标准以及房产登记与租赁、处置等细则;国有企业重大事项监督管理规定、国有资
本收益收取管理办法，公共资源交易管理办法等规章，进一步明确和规范了国有资产的管
理要求和方法。
(二)加大了国有资产的管理力度。区政府深入贯彻执行国有资产管理相关制度，开展全区
性房产调查，在清理登记各类房产的基础上，对部分无产权证的房屋探索实施了西湖区行
政事业单位国有房产内部登记制度。落实国有企业资产重大事项监管权利，严格审核国有
企业重大事项，依法推动西湖投资有限公司增资、蒋村新区建设有限公司 xxx%国有股权的
挂牌转让等工作。严格按照程序操作，全面推进政府采购，依法处置纳入产权交易的国有
资产，做到公平公开公正。审计部门先后开展了镇街和国有企业的资产管理情况的审计调
查，提出具体的审议建议并督促落实整改。各镇街和行政事业单位也采取建立内部管理制
度、健全国有资产管理数据库，实施内审监督、强化绩效考核等措施，加强国有资产管
理。
(三)促进了国有资产的保值增值。从调研的情况看，xxxx 年-xxxx 年，区资产经营公司通
过规范经营性房产管理、做强国有品牌企业、优用存量资产等形式，实现国有资产保值增
值分别达到xx.x%、x.xx%和xx.xx%，国有资产(含公司所属出资企业及其权属企业)经营
收入也从 xxxx.xx 万元增加到 xxxx.xx 万元， 三 增。区公共 源交易中心委托拍实现 连资卖
中介机构，对国有资产进行公开拍卖，三年共累计交易 xx 批次，成交金额xxxxx.xxx 万
元，国有资产增值 xxxxx 万元，增 率达值xx.xx%，特别是石龙山南侧废弃矿区地质环境治
理工程矿石销售权项目、西湖啤酒厂建筑物拆除承包权和原厂生产设备拍卖项目，都实现
了较大幅度的增值。我区还对建设局原天目山路 xx 号第 x、xx 层房屋，区民政局原体育
场路 xxx 号四 房屋 行 移交，逐步做大做 我区国有全 企 的 。层进 产权证 强资 业 资产
二、我区国有 管理存在的主要 和不足资产 问题
虽然，我区在国有资产管理中取得了一定的成效，但在这次调研中，我们也发现了一些问
题和不足，主要有以下几个方面：
(一)国有资产规范管理的意识不够强。一是重视程度不足。从调研的情况看，不少单位的
主要负责人存在重资金管理、轻资产管理，重资产数量、轻资产效益的思想，对国有资产
管理的重要性认识不足，存在管理职责落实不到位的情况。二是产权意识淡薄。不少单位
负责人对本单位房屋资产有多少，是否具有产权，是什么性质的产权，存在哪些风险所知
不多;对有的资产为什么没办产权证，什么历史原因造成的，怎么解决这个问题，模糊不
清。三是 任落 不到位。从 研的情况看， 然我区所有 街都 有 管理 公责实 调 虽 镇 设 资产经营 办
室，但在资产经营管理中存在管理职责分散和多头管理的情况，对日常资产管理监督缺乏
集中性和统一性。在行政事业单位中，存在国有资产管理工作无人负责，或由其他岗位人
员兼顾、管理职责落实不到位的情况，国有资产管理缺乏延续性。
(二)国有资产管理的基础相对较弱。一是账实不符，家底不清较为突出。虽然通过全区房
产调查和资产统计报表，掌握了行政事业单位资产的基本信息，但仍然存在部分单位上报
数据不够全面，漏报、少报的情况，特别是一些没有产权证的房屋和占用、借用资产。不
少单位和镇街的内部台账对拍卖、处置的国有资产没有及时清理核销、调整账务，对财政
新形成的国有资产没有及时入账，存在国有资产账账不符、账实不符、账卡不符的情况，
静态账、账面账较多。二是未取得产权证的房屋数量较大。根据财政的资料显示，全区
xxx 家单位上报的 xxxx 处，面积 xxx.xx 万平方米的房 中，未取得 的房屋达到产 产权证 xxx
处，面积约为xx.xx 万平方米，占全区房 面 的产总 积 xx.x%。而从部 看，教育系 的门 统
xxx 处学校场所，总建筑面积 xxxx 亩，未取得国有土地证的有 xxx 亩，占xx.x%;校舍面积
xxxxxx 平方米，未办理房屋产权证的 xxxxxx 平方米，占xx.x%。 生局机关及卫xx 家社区
卫生服务中心和 x家公共卫生机构的房屋面积 xxxxx 平方米，其中有房屋产权证的有
xxxxx 平方米，占xx.x%。根据 政局的分析，未取得 的原因包括未 土地出财 产权证 缴纳让
金、验收未通过、资料不全、政策及历史遗留。三是经营性资产管理不够到位。部分单位
的房屋租赁未进入区公共资源交易平台，存在私自协议出租、出借房产的情况，这其中既
有部分单位执行我区《公共资源交易管理办法》的自觉性和敏感性不足，未主动上报房屋
公开招租的原因，也有我区国有资产处置的督促检查机制尚未形成，监管力度不足等因
素。四是资产整体回报率不高。有些单位和镇街由于经营性资产面积小、分散等原因，有
部分土地、房屋被闲置，或使用绩效不高。还有部分土地、房屋的租赁期限过长，租赁价
格 低，从 研看，不少房屋的租 合同租期 达过调 赁 长xx 年，甚至有的房屋租期要到 xxxx
年，租金每亩只有x.x 万/年，且每五年增租 x%，这明显低于市场价。
(三)国有企业经营管理绩效不高。一是政企职责不明晰。我区的国有企业大部分是在特定
历史条件下建立的管理型职能的国有企业，更多的是为了完成政府的工作任务，并未按照
《公司法》和现代企业制度的要求运作，缺乏市场经营管理意识和责任。全区 xx 家国有
企业的类型，既有事业单位类，经营类的，也有建设平台类，融资担保类。企业的经济性
质既有有限责任公司，也有全民所有制、国有独资公司，甚至还有集体企业。由于国有企
业法人结构复杂，，所有权和经营权分离不彻底。
二是管理 任 落 。国有企 的人 制 混 ，公 、全 事 、差 事 、企责 难 实 业 员编 较为杂 务员 额 业 额 业
业合同工、临时工等都有，员工事业企业两种身份，工资两头靠的情况也有存在。国有企
业与主管单位的固定资产管理使用也较为混乱，存在主管单位变相占用国有企业资产或国
有企业无偿使用主管单位国有资产的情况。
三是收益 效不高。根据绩xxxx 年的国企年报，全区 xx 家国有企业共 xx.xx 亿元的资产总
额，xx.xx 亿元的所有者权益，主营业务收入为 x.xx 亿元，利润总额仅为xxx 万元， 利净
润仅为xxx 万元。 其中的原因包括国企自身 管理能力不足，目 任考核不落这经营 标责实
等。四是发展后劲乏力。受资产总量偏小，经管人才缺乏，投融资困难以及政策因素影
响，我区国有企业做大做强的发展后劲不足。当前，我区大部分国有企业的资产主要体现
在房 上，主 收入也主要以房 租 主， 金 累 慢。西溪湿地的主 收入以 光产 营 产 赁为 资 积 缓营观
游产值(门船票收入)为主，旅游延伸产业发展和景区旅游配套设施建设的不足，以及湿地
三期的 争也 西溪湿地 展 来阻力。竞 给 发 带
三、工作建议
结合这次调研发现的问题和掌握的情况，我们就进一步加强国有资产管理，促进国有资产
安全完整和保值增值，提出以下几点建议：
(一)进一步夯实国有资产规范管理的基础。一是要强化国有资产规范管理的意识。国有资
产是社会公共资源的重要组成部分，是党政机关事业单位履行各项职能、实施社会管理、
提供公共服务的基本物质保障。区政府及各相关单位要切实增强责任意识、大局意识，认
真履行国有资产管理的工作职责，自觉依法管好国有资产，防止国有资产流失，确保国有
资产安全完整和保值增值。
二是要健全国有 管体系。要切 加 ，建立健全区国 、 街 管 、资产监 实 强组织领导资办 镇资 办
行政事业单位以及主要资产管理部门的国有资产监管体系。尤其是各镇街资管办，要认真
落实岗位、职责和人员，切实强化本级及下级单位的资产管理与使用情况的监督。各行政
事业单位和代表政府掌管资产的单位，要明确资产管理的兼职机构和专职人员，加强对国
有资产的动态管理和维护。
三是要完善国有 管理制度。要根据省市有关国有 管理的相关制度，建立健全我区资产 资产
国有资产购置、配置、验收、使用、处置、评估和统计等一系列配套监管制度，督促各单
位建立完整的账卡，加快推进我区国有资产监管制度化、规范化，做到有章可循，有规可
管。要建立资产保值增值的指导机制和考核机制，落实国有资产管理责任制，研究制定国
有资产管理违规行为责任追究制度。各镇街、行政事业单位和国有企业要建立健全内控制
度，做好国有资产统计工作，准确及时上报资产变动及增减变动情况。四是要加快信息化
建设力度。要探索实践国有资产信息化管理，建立涵盖区本级到各资产主管部门的政府公
共资产管理网络，强化对资产数量、质量和使用的监控，为加强和改进国有资产监督管理
提供有力的数据支持。
(二)进一步加大国有资产的管理力度。一是要开展清产核资。区政府有必要组织财政、审
计、监察、住建等部门，对全区各行政事业单位、镇街、国有企业的国有资产情况进行一
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