建设工程可行性研究报告（精选5篇）
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2024-07-12
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建设工程可行性研究报告（精选 5篇）
建 工程可行性研究 告 篇设 报 1
由XX 市东胜区发展和改革局主持，在 XX 市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行
性研究报告》专家咨询评估会议。XX 市东胜区发展和改革局、XX 市建银房地产开发有限
责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员(名单附
后)出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下
咨询评估意见和建议：
一、总体评价
编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构
设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实
总投资。建议重新编制。
二、具体意见和建议
(一)总论、建筑、结构
1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建
议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进
行。
2、"建设用地规划条件意见书"要求本项目建筑密度<20%，而本项目实施方案确定的
建筑密度为 26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。
3、"建设用地规划条件意见书"要求本项目建筑高度<80 米，而本项目实施方案虽说明
各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条
件，需补充实施方案各建筑高度。
4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。
5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。
6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要
求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。
7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。
(二)建筑设备
1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施
平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。
2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。
3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷
等。
4、细化动力设计内容，如换热站等。
5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。
6、校核消防设计内容。
(三)投资估算
补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。
1、编制说明：补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成(*栋、*层)、投资估算
编制基准期及总投资;编制依据应为 09 届造价依据;补充工程费用估算编制方法及土建、
装饰估算指标测算过程;并计取基本预备费。
2、单项工程估算表：
①主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估
算指标;
②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据(图纸)基础上，其估算指标应重新测
算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。
③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及
拆迁安置补偿费应附依据。
(四)经济评价意见
完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。
专家组签字：
xx 年八月二十八日
建 工程可行性研究 告 篇设 报 2
编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司
可行性研究报告按用途：
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分
析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案
(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项
目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政
审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根
据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证
书时也需要编写可行性研究报告。
(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目
方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位
出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求
融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册
时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告
不需要编写单位有资格。
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报
告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投
资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲
工程咨 格。 略智成 多家 板和中小板企 提供可行性研究 告 写服 （包级询资 经为创业 业 报 编 务
括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据
库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研
究报告编写经验。
(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报
告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.
建设工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设
“ ”备的安装活动所形成的工程实体。其中 房屋建筑 指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够
形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。根据专业数据显示：20xx
年我国建筑 再 史新高，业总产值 创历 实现总产值7.59 万亿元，同比增长 24.1%；建筑业增
加值 22333 亿元，比上年增长 18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业
实现利润 2663 亿元，增长 21.0%，其中国有及国有控股企业 697 亿元，增长 23.9%，产值
利润率达到 创纪录的`3.51%，行
业盈利能力逐步增强。从长远来看，未来50 年，中国城市化率将提高到 76%以上，城
市对整个国民经济的贡献率将达到 95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展
预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。
【建设工程行业发展】
“ ”十二五期间，我国对外承包合同额将继续保持增长，建设工程行业应利用这一有利
“ ”条件，扩大工程机械出口。十二五期间，低碳经济，绿色化、人性化和安全性愈加受到
重视。挖掘机市场中端市场为主的韩系品牌市场份额已经呈现明显的下降趋势，中国企业
正在从低端向高端市场突进，以外资品牌占绝对优势的市场格局有望在国内龙头企业的发
力下得到有效的改观。近几年，中国建设工程行业并购重组事件频繁，大企业初现的同
时，伴随的是中小型企业逐渐退出，中国建设工程行业大浪淘沙的年代或许已经到来。
随着建设工程行业竞争的不断加剧，大型建设工程企业间并购整合与资本运作日趋频
繁，国内优秀的建设工程生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对产业发展环境
摘要：
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建设工程可行性研究报告（精选5篇）建工程可行性研究告篇设报1 由XX市东胜区发展和改革局主持，在XX市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。XX市东胜区发展和改革局、XX市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员(名单附后)出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议： 一、总体评价 编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。 二、具...
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