家居创业计划书（实用4篇）
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2024-08-13
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篇1：家居 划创业计 书
第一部分 行业及市场情况
一、智能家居简介
智能家居，亦称智能住宅，英文 Smart Home，是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家
用电器和家庭保安装置，通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异
地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。
随着国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技
术、信息技术的迅猛发展与提高，促使了家庭生活的现代化，衣食住行的舒适化，居住环
境的安全化。人类技术发展的最终目的和方向是服务于生活所需，这些高科技已经影响到
人们生活的方方面面，改变了人们生活习惯，提高了人们的生活质量，智能住宅也正是在
这种形势下应运而生的。
智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅 展是最 迅猛的。 美国之后，欧洲、发 为 继 韩
国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广
较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小
区。越来越多的消费者，尤其是有一定文化层次和经济实力的楼盘买家，已把住宅智能化
程度作为自己选择的一个重要参考。智能家居系统所占房地产开发的成本比例不高，却能
明显提高楼盘的吸引力，增值作用显著，轻松打造酒店式公寓服务，成为房地产推介的又
一有力方式。 下面描述了一个网络化家庭的生活景象，也许这正是你我的梦想。星期五
上午6：50 室外的灯自动关闭。
上午7：15; “ ”主人出门上班，将安全程序设定为 离开 方式。以家庭网关为核心的控制系
统自动将不必要的灯以及危险设备关闭;恒温器自动进行调整以节省能源，窗帘自动关
闭，安防系统进入监视状态;
下午：主人给家中控制系统打一个电话，控制系统通知主人，孩子在下午四点回到了家
里，他们输入了正确的开门号码并打开了洗碗机，通过 Internet,主人输入正确的用户名
和密码，通过公寓服务器的身份验证后，启动安装在家中的网络摄像机，看到孩子们正在
安全地做游戏。
晚上：主人回到家中，汽车通道传感器自动进行 100%的照明，车库门打开，车库中照明
灯开启，车辆停泊好后，主人进入客厅，五分钟之后灯关闭。主人进入书房，连入
Internet “ ” ，主人选择 娱乐 按钮（场景控制），通过家庭网关启动控制系统将百叶窗关
“ ”闭，灯光变暗，屏幕开始播放电影。 入睡时，主人按 睡眠 模式键，整个房间灯光窗帘
自动按照设定关闭，
房门未锁好将会自动告警，同时启动睡眠安防系统。 星期六：主人外出度假，打开安全
报警装置。 度假宾馆的夜晚：主人通过在宾馆上网的电脑给家中控制系统发出一个信
“ ”号，确认房间处于休假 状态，一切正常;天黑的时候，主人可以任意启用家中音乐、电
视、灯光设备，就像有人在家一样。
人们对智能网络化家庭环境的要求是：安全舒适、轻松方便、节约能源、随心所欲。人们
要实现自己的梦想，
最基本的条件是：家庭中各种独立的设备就必须集成在一个统一的家庭网络中。这样的一
个家庭要求所有可能的设备完全网络化控制。
不管一个家庭中的电子设备之间是如何互相通信的，它们必须通过一个家庭网络连接起
来。在不久的将来，没有家庭网络与一定智能化程度的房屋就如同现在没有PC 的家庭一
样过时。
二、需求分析
马斯洛理论把需求分成生理需求、安全需求、社会需求、尊重需求和自我实现需求五类，
依次由较低层次到较高层。
图1 马斯诺需求理论
社会需求、尊重需求和自我实现并不是严格的逐级实现，因人而异，这里不详细展开，我
们仅讨论相关内容。
衣食住行都属于基本的生理需求，人们对这方面的需求永远不会停止，但一旦生理需求基
本满足之后就会上升到安全需求。我国经济近二十年的跨越式发展，使大多数群众摆脱了
“ ”温饱问题，但也正是因为只是一部分人刚刚才 摆脱温饱问题 ，导致现在社会并不如我们
想象中的稳定和美好，这样安防行业前十几
年的飞速发展就很好解释了。
“ ” “ ”国家经济还在飞速发展，越来越多的人会从 生理需求上升到 安全需求，安防行业的发
“ ”展自然也不会停止。然而随着具有中国特色的山寨模式 在各行各业争奇斗艳，安防行业
早已成为一片红海， 因此有资金实力或者技术实力的厂商开始开辟其他的盈利途径。
也有许多人通过各种方式使得自己快速实现了安全需求，上升到了需求理论中的最高处，
而微软总裁比尔盖茨已经在 90 年代为这个群体作出了表率，他的住宅和生活方式成为很
多富人的效仿对象，国内的情况也一样，智能家居行业因此开始逐渐兴起。
一些有资金实力或者技术实力的安防厂商最早洞悉到了这样的需求，这样就出现了国内第
一批从事智能家居产品开发生产的企业（如厦门振威）。
◆ — 一般意义上来说，智能家居主要满足人们的以下五方面需求： 家庭安全方面的需求
◆ — ◆ — ◆ — 家庭自动化控制方面的需求家庭娱乐方面的需求家庭信息化方面的需求
◆ — 家庭节能环保方面的需求
这里面的每种需求都可以引申出很多产品，但初创型企业最好根据自己所擅长的选择一个
需求作为切入点。
“不久前国内有人在这方面做过一个调查，对于智能家居，人们最关心的功能依次是 安防
” “ ” “ ”报警 ，远程遥控（空调、热水器等），远程监护（家中有老人，
“ ” 或有保姆带小孩），紧急求助（紧急医疗救助、物业问题 调查结果基本能反映当前大
多数人在智能家居方面的需求。已经红火多年的安防依然是人们最大的需求;对设备进行
集中遥控和远程控制的需求也逐渐显现，这也是人们向往一种新的生活方式的体现。
另外还可以看出，人们对于健康的需求也越来越强。现代城市生活节奏越来越快，自己的
身体健康、亲人的身体健康状况都越来越难以预料，因此家庭医疗保健电子产品本身也是
一个非常有潜力的行业，如果能将其与网络化的智能家居有机的融合，将会使企业的竞争
“ ”力大大增加。 从以上分析结合我们目前的条件看，从家电控制 方面入手会比较合适，
原因有三：
首先，安防行业竞争已经相当之激烈，与现有的安防厂商相比我们没有任何可挖掘的优
势;
其次，家电控制方面虽然也有许多竞争对手，但我们还可以在这方面找到新的机遇点，我
们现有的技术储备也已经足够，而且从近期的情况看来，有可利用的市场渠道，其进入门
槛目前来看并不高;
最后，对于家庭医疗保健电子产品，我们则没有任何经验，医疗电子的准入门槛也相对较
高，可以将其作为企业稳定以后的新利润增长点。
第二部分 产品与服务
产品构成
本项目最终将形成的产品结构如下，图中所有接入家庭总线网络的设备都是我们未来可能
涉及的产品。
图1 智能家居 品 构示意 （注： 表示从外部互 网 接， 表示 外 遥控， 表示产结图联连红线
蓝牙连接 ，表示有WIFI 无线连接， 表示无线家庭网络总线， 表示普通5类线连接）
涉及到的产品可分为如下几类：
智能照明控制：包括遥控 灯开关、遥控 光开关（白 灯、 光灯）、遥控窗帘开关。电 调 炽 荧
智能遥控器：可以学 任何 外遥控 ，控制所有 外 和其他无 遥控 ，并可习红编码 红 设备 线 设备
以配置场景;手机或平板电脑还可以通过蓝牙与遥控器相连，成为完整的遥控器。
智能插座：内置遥控开关，可以 置定 开关（参数保存在插座内）， 有 量 控功设时带电监
能，与网关组网后可以实现远程监控。
摘要：
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