商品房买卖合同解除合同（精选31篇）
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商品房买卖合同解除合同（精选 31 篇）
商品房 合同解除合同 篇买卖 1
甲方：__有限公司
乙方：
__年__月__日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》。因甲方未能在约定期限内交
房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于__年__月__日对购房合同的履行情况进
行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：
1、经双方协商同意，购房合同于__年__月__日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民币__元整，该款项必须于__年__月__日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲
方 担。负
4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔
偿请求。
本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
年月日
商品房 合同解除合同 篇买卖 2
出卖人： 营业执照号：
注册地址： 法定代表人：
代理人： 系 ：联 电话
买受人：
证件类型及号码
联系电话： 联系地址
委托代理人(法定代表人) 联系电话：
证件类型及号码
共有人：
证件类型及号码
联系电话： 联系地址
委托代理人(法定代理人) 联系电话：
证件类型及号码
共有情况：
根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人
和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目基本情况
出卖人以 方式取得位于 编号为 土地使用权证，土地使用权面积为____________㎡，
土地规划用途为 ，土地使用权起始日期为 ，其中住宅用地终止日期为 ，其他用地终止日
期 。为
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为 ，规划用途为 。
所购商品房所在楼栋主体建筑结构为 ，建筑层数 层，其中地上_____ ，地下层__ __
。层
第二条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为 (1、预售,2、现售)商品房，预售许可证
号/ 不动产权证号为 ，规划用途为 。
该商品房为第一条规定 项目中第 [幢][座] [单元] [为] 号房屋(地址最 以不终 动产权
属证书记载的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一)。房屋竣工后，如房号发生变
化，不影响该商品房特定位置。
该商品房的房产测绘机构为 ，其 (1、预测 2、实测)建筑面 共积___ ㎡，其中套内建
筑面 ㎡，分 共用建筑面积 摊 积________㎡， 商品房共用部位 附件二该 见 )。
该商品房层高为________ 米。有 ______ 个阳台，其中 阳台为封闭式， ________阳
台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第三条 抵押情况
与 商品房有关的抵押情况 ：该 为 ___________ 。
1、该商品房未设定抵押。
2 、该商品房已经设定抵押，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 _____________。
出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意;申请不动产登记时，抵押权人办理已
购商品房的上述抵押权注销登记。
第四条 预售款的监管
买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。
该商品房的预售款监管机构 ，预售款监管账户名称为 ，账号 。
预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。
第五条计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币) 元/ ㎡， 房价 元总( ￥ 元)。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币) 元/ ㎡， 房价 元总( ￥ 元)。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)( ￥ 元)。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1. 一次性付款：
首付款(含定金) 元( ￥) 于本合同签订之日支付，剩余房款 元( ￥) 于支付。
2. 贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】
买受人以 方式贷款的，应于向出卖人交付首期房款(含定金) 计元( ￥) ，剩余房款
元( ￥) 向 申请贷款，出卖人应协助办理。买受人应在接到出卖人通知之日起 日内，将申
请办理贷款所需的全部资料提交，在接到出卖人或贷款人通知后___日内前往指定地点办
理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合
同第七条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同
意买受人在收到通知之日起 日内，以自有资金或支付，不承担本合同第七条约定的违约
责任;逾期____ 日，出卖人有权解除合同，并 日内及时将已付款及同期银行利息退还给买
受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可
以选择以下第 种方式：
(1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。
(2) 买受人在 日内有权解除本合同，合同解除后 日内出卖人应退还已付款及同期银行
利息。
摘要：
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商品房买卖合同解除合同（精选31篇）商品房合同解除合同篇买卖1 甲方：__有限公司 乙方： __年__月__日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于__年__月__日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见： 1、经双方协商同意，购房合同于__年__月__日予以解除。 2、甲方退回乙方已付房款人民币__元整，该款项必须于__年__月__日前全部退清。 3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方担。负 4、自本协议生效之日起，甲方或乙方...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-08-16
