北京写字楼办公室租赁合同（通用30篇）
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北京写字楼办公室租赁合同（通用 30 篇）
北京写字楼 公室租 合同 篇办 赁 1
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中 人民共和国民法典》、《中 人民共和国城市房地 管理法》华 华 产
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同
意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
1 、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1 、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出
租给乙方使用。
1—2 、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
2 、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用
途。
3 、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日
止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，
则必须在租赁期满前的 1个月向甲方提出 面意向，重新 定租 合同。书 签 赁
4 、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2 □ □ □ □、该房屋租金支付方式： 年 半年 季度 月度;先付后用;第1期租金签定
合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5 、 其他费用
5—1 □ □ □ □ □ 、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费
□ □租金税费 _________，由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元
整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定
结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
6 、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所
承租的房屋及其附属 施。如乙方因使用不当造成房屋或 施 坏的，乙方 立即 修设 设 损 应 负责
复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7 、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征
得甲方的 面同意，方可将承租的房屋部分或全部 租 他人。书 转 给
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本
合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除
或终止。
8 、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之 1的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因， 双方 商经 协 1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交
部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中
断，且中断期 1次超过 7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 105 天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5) 在租 期 ， 房屋 市或区赁 间 该 经 (县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关
依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的 1方 主 向另应动1方提出，因
变更或解除本合同，使 1方遭受 失的，除本合同损(8—1 条)第(4)，第(5)款可依法免除责
任外， 由另应1方 。负责赔偿
9 、 乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之 1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由
此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，
在限定 内仍未 正、并修复的时间 纠 ;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍
向甲方支付 金违约 ;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
10 、 甲方的责任
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第 1款规定的情况，擅自解除本合
同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足
抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩
余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使
用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
101 、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可 立 充条款。 充条款及附订 补 补
件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义
务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如 1方 反合同，另违1方有 按本合同权 规
定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双
方可向 房屋所在地区的人民法院起 。该诉
11—4、本合同(正本)连同附件 1式2份，由甲乙双方各执 1份，均具有同等效力。
102 、 其他补充约定
摘要：
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北京写字楼办公室租赁合同（通用30篇）北京写字楼公室租合同篇办赁1 甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 甲方和乙方根据《中人民共和国民法典》、《中人民共和国城市房地管理法》华华产及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1 、房屋的座落、面积及装修、设施 1—1 、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。 1—2 、甲方出租给乙方使用的该房...
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