前期物业管理服务协议
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2024-09-05
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前期物业管理服务协议
甲方：_________
乙方：_________
甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.
公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业
管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_________
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________
乙方所购房屋基本情况：
类型_________
座落位置_________
建筑面积_________平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，
在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业
管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保
安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业
管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；
1
3.建立健全本物业的物业管理档案资料；
4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行
为；
5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服
务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；
7.编制物业管理服务及财务年度计划；
8.每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；
9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙
方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用
功能；
11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿
服务；
12.自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理
企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业
主委员会确认；
13._________。
二、乙方的权利义务
1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和
监督权；
2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向
甲方提出意见和建议；
2
3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；
4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；
6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变
其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、
共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原
状，造成损失的，给予赔偿；
7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协
议；
8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和
《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、
通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得
侵害他人的合法权益；
10._________。
第二条 物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重
墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走
廊通道、_________等。123
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压
水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线
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前期物业管理服务协议 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：_________ 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________ 乙方所购房屋基本情况： 类型_________ 座落位置_________ 建筑面积_________平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）...
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