经营合同：酒店经营管理协议
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2024-09-06
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经营合同：酒店经营管理协议
本合同双方为：
1、____________(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民
共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国……
市……路……号。
2、____________(以下简称“管理公司”)，是根据 法律注
册及存在的公司，法定地址：………………。
鉴于：
双方同意订立合同如下：
第 1 条 定 义
经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之
附加或更改文件 时，有以下之定义。
1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家
私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依
据本合同而产生之营业运作。
1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于____
市___路___号及___部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将
会建成
“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。
1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业
的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例
如：热力系统、空调系统，所有 水管类装置和电器设备，户外及
户内之标志，升降机等等。
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1.4 家私，装置和设备或简称 f.f.e--应解释为所有家私、
装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装
修)，厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运
送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指 使用年限一年
以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。
1.5 营业设备或简称 o.e--应解释为一般用于酒店营业运作
之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具
和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下
的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会 计制度及中外合
资会计法规定处理。
1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由
美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一
制度不得违反中华人民共和国财 政部颁发的“中外合资经营企业
会计制度”和其他规定。
1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日
止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之
十二月三十一日止。
1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定
在中国注册的中国注册会计师。
1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收
入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有
房间总销售、写字楼公寓收入、 食物或饮料销售、洗衣、电话、
电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其 设备使用费及租
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赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资
收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除 7.1(d)或(e)
条外，其他 按 7.3 条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及
用人民币代替外币结算时，所 产生的差额。
1.10 营业毛利或简释 g.o.p--营业毛利应解释为每一会计年
度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。
1.11 营业支出--应依据统一制度，包括下列项目
(a)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营
业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款
费用，起居住所、交通、员工 膳食、其它杂项福利，因上述薪俸
之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。
(b)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而
发生之成本。
(c)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。
(d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要
而聘请的法律顾问费用。
(e)第 8.2 条所指定付于管理公司之基本管理费。
(f)第 7.1 条所指定付于管理公司之基本管理费。
(g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开
支，包括 1.5 所列开支条。
(h)所有广告、业务推广和公共关系开支。
(i)第 5.3.3 条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广
支出内之酒店应承担的份额。
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经营合同：酒店经营管理协议本合同双方为：1、____________(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国……市……路……号。2、____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：………………。鉴于：双方同意订立合同如下：第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。1.1酒店-应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。1.2工程地址-应解释为大约有___平方米之工地，位于___...
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