司法考试买卖合同中的三大核心考点
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2024-09-13
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司法考试买卖合同中的三大核心考点
买卖合同是转移标的物所有权的合同，所以标的物所有权转
移是买卖合同的第一大核心考点。买卖合同在买卖过程中，由于
不可归责于买卖双方当事人的事由而使标的物遭受毁损、灭失的
情形，就是风险，风险是买卖合同中的又一核心考点。标的物孳
息的所有权随原物的所有权转移而转移，我国合同法基本上遵循
了物权法上的这一原则，但也有一些差异，这是买卖合同的第三
大核心考点，司法考试考查买卖合同一般就是围绕这三大核心考
点展开的，下面我们来一一进行分析。
一、所有权转移。关于所有权转移的时间，规定在合同法第
133 条，从这一条看来，标的物所有权的转移，自标的物交付时
起转移所有权，但当事人另有约定或法律另有规定的除外，这里
还有一种除外情形是所有权保留的买卖，我们在下面会讲到，我
们先看：
（1）、所有权转移因动产和不动产而分不同的情形，这里我
们总结为法定三公式：
动产：合同+交付=所有权
不动产：合同+登记=所有权（在中国特指房屋）
特殊动产（如车、船）：特殊动产+交付=所有权
1）、以动产公式为例来说明，这里要注意三点：
a，所有权转移以买卖合同有效为前提，如果买卖合同是无效
的，即使这里已经办好了交付或登记，但买受人是绝对不能取得
所有权的，双方只能负相互返还的义务，在这一点上我国不承认
1
德国法物权行为的无因性和独立性，德国法认为只要双方签订了
合同，标的物交付了，所有权就转移了，所有权转移的效力与合
同的效力是相分离的，是交付行为导致的所有权的转移，它的效
力不受买买合同效力的影响。
B，只有合同有效是不行的，还必须交付。这与法国法的规定
不同，法国法规定合同成立即取得所有权。我国不是这样，我国
合同成立了，还必须进行交付，这说明债权行为与物权行为的效
力有一定的联系，但还是有所不同的，这就是物权法上的区分原
则，也就是债权行为必须加上交付或登记行为才能取得所有权。
C，买卖合同中实质上有两个所有权，一个是标的物的所有
权，一个是货币的所有权，这两个所有权是相分离的，它会与风
险合起来考，很多考生经常在这上面犯错误，他认为货币没有转
移，那么标的物的所有权也就没有转移，这是十分错误的，这两
个所有权没有关系。
综合以上三点：中国的立法采用了瑞士立法的模式，要求合
同有效和交付对于产生所有权是缺一不可的。对于汽车，所有权
转移也是交付，但是我们说汽车是特殊动产，这时，特殊动产也
可以登记，这里登记是发生对抗的效力，而不是产生合同生效的
效力。而对于不动产，则采用登记方式，登记是生效要件，比如
房屋登记是过户登记，不登记就不转移所有权。
交付有两层含义：a，客观上必须有占有的转移
b，主观上有转移所有权的意思
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交付分为现实交付与观念交付，现实交付又分为送货上门、
上门取货、代办托运三种，送货上门的清况下，卖方要将货物送
到买方那里才丧失所有权，这期间发生的风险当然由卖方承担；
上门取货的情况下，买方主动到卖方那里去取货，卖方将货物交
给买方时所有权即转移为买方所有，风险也自然转移为买方承
担；代办托运是由卖方为了买方的利益订立合同，约定由买方支
付运费，这时，卖方将货物交给承运人时，所有权即转移给买
方，风险也自然由卖方承担。观念交付分为简易交付（规定在合
同法第 140 条）、拟制交付、指示交付、占有交付。后两种考的
可能性小，简易交付一般会结合试用合同来考，比如甲向买乙的
电脑，约定先适用7 天，7 天后甲为作出表示，视为同意，这里一
般考所有权及风险的转移。拟制交付比较简单，最明显的是提
单，提单具有物权的效力，转让提单即会发生物权转让的效力。
而且这里要注意，合同的 133 条规定，当事人有约定的从约定，
这里的约定只适用于动产，不动产是法定的，而当时约定的一种
比较特殊的情形就是所有权保留制度，我们在下面详细看一下这
项制度。
（2）约定优先：所有权保留。例如：甲卖牛给乙，价款
3000 元，约定乙付款1200 元，6月1日将牛牵走，9月1日再补
足余款，同时转移牛的所有权，这种情况类似于乙这时为甲提供
了一个担保，而这个担保是以这头牛来做担保的，如果乙到期不
能支付余下的货款，则甲可以不转移这头牛的所有权。这就是所
有权保留制度，它的实质是，交付在先，所有权转移在后，具体
什么时候转移所有权，由当事人自行约定，给当事人一种物权保
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司法考试买卖合同中的三大核心考点买卖合同是转移标的物所有权的合同，所以标的物所有权转移是买卖合同的第一大核心考点。买卖合同在买卖过程中，由于不可归责于买卖双方当事人的事由而使标的物遭受毁损、灭失的情形，就是风险，风险是买卖合同中的又一核心考点。标的物孳息的所有权随原物的所有权转移而转移，我国合同法基本上遵循了物权法上的这一原则，但也有一些差异，这是买卖合同的第三大核心考点，司法考试考查买卖合同一般就是围绕这三大核心考点展开的，下面我们来一一进行分析。一、所有权转移。关于所有权转移的时间，规定在合同法第133条，从这一条看来，标的物所有权的转移，自标的物交付时起转移所有权，但当事人另有约定或法律...
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