正规的购房合同（通用3篇）
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2024-07-15
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正规的购房合同（通用 3篇）
正 的 房合同 篇规 购 1
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法
律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一
致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县
________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构
_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，
公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为
_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为
_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合
同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的 理处
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内
的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实
际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责
任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房
之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按
商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交
付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲
方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支
付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的 理处
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有 追究乙方权
逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同
期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责
任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日
次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款
的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面 与 售建筑面 差异的 理积 销 积 处
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面
积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积
与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房 量及保修 任质 责
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的，未达到国家规定标
准和的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责
任。因乙方擅自拆改造成 坏的，甲方不承担 任。损 责
第九条商品房配套 施运行的 定设 约
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源种类)_____________________。
5、暖气___________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;
超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支
付违约金。
第十条商品房 更的 定设计变 约
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需
变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方 商。协
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还
乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______
%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《__市商品住宅质量
保证书》和《_市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房 登产权 记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30 日内 理房屋所有 初始登 。初始登 完办权 记 记 毕
后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方
造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物 管理业
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业
管理合同。
第十四条 和 的 定产权纠纷 债权债务纠纷 约
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务
纠纷，由甲方承担全部责任。
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正规的购房合同（通用3篇）正的房合同篇规购1 出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街________________________...
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