考察城市商业形态的报告
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2024-10-12
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考察城市商业形态的报告
赴华东考察城市建设的报告
县城西区城市商业形态第一考察组
为加快推进我县西城建设开发步伐，提升城市发展层次和水
平，打造滨江新城，XX 年 10 月 25 日至 30 日，滨江三期工程建设
开发指挥部组织城市建设开发职能部门负责人、部分人大代表、
政协委员、房地产开发企业负责人组成的考察团前往华东考察城
市建设，期间重点对周庄、乌镇、上海城隍庙、南京秦淮河、苏
州七里山塘、无锡南禅寺、杭州湖滨路、上海南京路商业步行街
进行了考察学习。考察团通过参观景区、现场观摩等方式，认真
学习江南古镇景区建设、民俗文化、宣传促销、旅游开发以及现
代商业街区的建设、经营管理等做法，大家边走、边看、边学、
边议，结合我县打造滨江新城、特别是桂溪河两岸特色民居商业
步行街的实际，在实地考察中找出差距与不足。考察团成员普遍
认为：通过深入细致的调查了解，开阔了眼界，增长了见识，学
到了经验，受到了启发。
一、华东古镇街开发的特点及体会
周庄、乌镇、七里山塘等几个地方都是历史悠久的江南古镇
街，借助文化古街打造，提升人气，商业开发十分成功，与我县
桂溪河两岸商业步行街打造有着相似或相通之处。它们的共性是
旅游资源丰富，人文景观独特，是山清水秀之处，江南鱼米之
乡，江南风光与水乡古镇街浑然一体。几个地方的发展有以下特
点。
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(一)区位优势明显。周庄和乌镇等地之所以能名扬中外、游
人如织，其中一个重要原因是其特殊的区位优势。周庄和乌镇等
地都处于长三角地区，长三角由于经济发达，是国内旅游主要客
源市场之一，区位优势十分明显。苏嘉杭、苏沪、沪宁等高速公
路为两地旅游业的发展提供了便利的交通条件。同时，许多商业
步行街位臵的选择往往是与城市历史核心区相重合的，均位于城
市最繁荣的区域，如上海的城皇庙、南京的夫子庙、无锡的南禅
寺等等。
(二)文化底蕴深厚。在我国，多数商业街都是几百年甚至数
千年的历史，保存着一定数量的古建筑和或民族资本主义初期兴
建的商业建筑。周庄是一个有着九百多年历史的江南水乡古镇，
历经 900 多年沧桑，完整地保存着原来的水乡集镇的建筑风貌。
乌镇是中国历史文化名镇，历史上人文蔚兴、烟火万家，祠庙观
塔遍布，第宅园池盛于他镇，现存众多名胜古迹。上海的城隍庙
始建于明代永乐年间，距今已有近六百年的历史。无锡南禅寺建
于南朝549 年，已是经过多次修缮过后，古建筑群保护得还是比
较完好，散发着浓浓的佛教味。南京夫子庙始建于宋，依仗着秦
淮河的名声以及儒家文化，吸引着国内外游人。
(三)配套功能完善。商业街作为现代人理想的购物、休闲、
旅游、娱乐场所，首先具有商品贸易功能，这里人气最旺、商品
最全、商机最多、交易最容易成功。其次具有旅游功能，古老的
商业街区往往是一个城市中最具地方传统特色的景点，经营具有
地方特色的纪念品和传统风味的食品的商业街常常是游客最愿意
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光顾的场所。再次具有休闲功能，经过改造的商业街成为城市一
道亮丽的风景线，充分满足了人们休闲享受的需要。旅游区域，
凡是游人可游览之处都遍布着各式各样的特色小工艺品商店、传
统小食店、茶水店等，游客们边游玩边购物，采购具有当地特色
的旅游纪念品，品尝“小桥流水人家”小食店里的传统特色美
食。123456
在考察过程中，我们体现会这些古镇古街：注重开发效益的
同时，更加注重其人文历史价值的提升，并与突出城市、区域场
所特征结合起来;从单一的购物功能转向休闲、娱乐、文化展示、
人际交往、环境观赏等多功能的综合;更加注重文化品味的提升，
注重深入发掘并丰富其文化内涵;注重商业经营模式的同时，更加
注重在历史文化积淀保护基础上的主题文化的展示。做到了：
(一)高度重视古镇街发展。商业特色街作为城市的商业文化
名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。一条繁荣的
商业街能发展成一个商业中心，带动周边地区经济的发展，强化
地区的价值和凝聚力，从而形成城市中心。可以说，既是市中心
完善的设施和人气吸引商家的集聚，形成商业街;又是商业街集聚
了商气，形成了商业中心，提高了地区的资源价值，进而促进了
市中心的建设与发展。我们考察的这些地方，政府都充分认识到
古镇街的开发，把商业特色街的建设放到重要位臵，通过特色街
培育、建设，形成和繁荣商业中心，推进城市新一轮发展。
(二)保护与开发相结合。江苏省、南京市拨出巨款对秦淮河
这一风光带进行修复,经过修复的秦淮河风光带,以夫子庙为中心,
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摘要：
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考察城市商业形态的报告赴华东考察城市建设的报告县城西区城市商业形态第一考察组为加快推进我县西城建设开发步伐，提升城市发展层次和水平，打造滨江新城，XX年10月25日至30日，滨江三期工程建设开发指挥部组织城市建设开发职能部门负责人、部分人大代表、政协委员、房地产开发企业负责人组成的考察团前往华东考察城市建设，期间重点对周庄、乌镇、上海城隍庙、南京秦淮河、苏州七里山塘、无锡南禅寺、杭州湖滨路、上海南京路商业步行街进行了考察学习。考察团通过参观景区、现场观摩等方式，认真学习江南古镇景区建设、民俗文化、宣传促销、旅游开发以及现代商业街区的建设、经营管理等做法，大家边走、边看、边学、边议，结合我县打造...
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