土地他项权利证明书精选多篇
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2024-10-17
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土地他项权利证明书精选多篇
第一篇：土地他项权利证明书
土地他项权利证明书
土地他项权证
主要类型
编辑本段概述
thecertificateoftheotherrightsofland
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者
典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人
收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
编辑本段特征
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密
切关系的权利,有如下特征：
(1)是在他人土地上享有的权利。
(2)可以满足他人对土地利用的需求。
(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的
通行权。
(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
编辑本段主要类型
土地他项权利主要有以下几种类型：
1
(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的
权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定
的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造
厂房、住宅、种树、种竹等。
(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、
渡漕、高架线等。
(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下
设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地
承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历
史形成的土地借用权。
(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权
利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种
期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，
在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位
要付给青苗补偿费。
(8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押
土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产
生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地
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的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的
人，是抵押人
第二篇：申请办理《土地他项权利证明书》须知
申请办理《土地他项权利证明书》须知
一、提交要件：
1、土地登记申请书（附件 1）
2、国有土地使用证（原件+复印件）
3、抵押人与抵押权人的营业执照及组织机构代码证
4、抵押人与抵押权人的法定代表人身份证
5、土地抵押合同（附件 5）
6、借款合同
7、土地价值认定书
8、企业信息表（满洲里工商行政管理局开据）
二、其他事项：
1、申请人如为公司的还应提交股东会决议及公司章程
2、提交的各种证件资料的复印件一律为 a4 纸
3、法定代表人及股东必须到场签字，如有委托代理人的，委托
书需要公证
第三篇：土地他项权利登记
土地他项权利登记
对象：公民、法人以及其他组织
依据：物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和
国法地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例
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土地他项权利证明书精选多篇第一篇：土地他项权利证明书土地他项权利证明书土地他项权证主要类型编辑本段概述thecertificateoftheotherrightsofland《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的...
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