房地产协会成立大会上的讲话
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2024-10-19
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房地产协会成立大会上的讲话
第一篇：房地产协会成立大会上的讲话
房地产协会成立大会上的讲话
同志们：
经过前一段时间的紧张准备，我市房地产协会今天正式成立
了。首先，我代表市委、市政府对协会的成立表示热烈的祝贺！
对企业家多年来为我市经济社会发展作出的努力表示衷心的感
谢！借此机会，我先谈几点想法，与大家作一交流：
一、房地产业是推进我市发展的重要力量
近年来，我市房地产业发展态势良好，房地产供求机制不断
完善，房地产市场日益繁荣，房地产业持续稳步发展，为提升我
市综合竞争力，改善整体人居环境，推动经济社会快速发展发挥
了重要作用。
1.经济方面。从固定资产投资来看，我市房地产开发投资已成为
拉动整个固定资产投资增长的主要力量之一，xx 年全市房地产直
接投资达 6.3 亿元,占全社会固定资产投资 15%左右；从财政税收
来看，xx 年全市房地产营业税达 4365 万元，契税达 2688 万元，
土地增值税 1282 万元，房地产企业所得税 394 万，建筑业税收达
5745 万元，合计为 1.45 亿元，占我市地方财政收入的 3.65 亿元
的 39.7%。在全市纳税大户前 20 强中，房地产企业占 5 席。xx 年
一季度全市房地产营业税达 1095 万元，契税达 953 万元，土地增
值税 405 万元，房地产企业所得税 9 万，建筑业税收达 1825 万
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元，合计为 4287 万元，占我市地方财政收入的 1.12 亿元的
38.3%。
2.城市方面。通过房地产开发，土地出让，（来自.）政府经营城
市的能力不断提高，城市建设步伐明显加快。近 5 年来，城市建
成区面积由 10.9 平方公里扩大到 14.23 平方公里，人口由 8 万增
加到 14 万。建成了鹿溪广场、城北广场、虎山桥头广场、城北大
桥入城口绿化等“城市客厅”7 个，完成了须江阁以及集休闲、
健身、观赏为一体的一江两带工程，动工兴建文化广场、须江公
园扩建项目。城市绿化力度全面提升，光 xx 年到 xx 年城市绿地
就新增 28 万平方左右，是前 8 年的总和。房地产的持续健康发展
推动了城市公建配套设施的完善，城市公建配套设施的完善又推
进了房地产开发，这就使得城市公建配套设施的建设与房地产开
发实现了良性互动，拉开了城市框架，拓展了城市空间，改善了
城市环境，提高了城市品位。
3.社会方面。从 xx 至xx 年三年，全市累计向市场投放商品房面
积 98 万平方米，实际销售 84 万平方米，市区人均住宅建筑面积
从 xx 年的 25.26 平方米提高到 xx 年的 27 平方米。同时各个开发
商更注重内部环境管理，通过提高建筑水平，抓好小区内部配
套，整体提升了城市形象。新建了一批如翠苑小区、虎山小区等
环境优美的小区，以及正在建设的国际花城、西城华庭、乌木山
庄、湖畔山庄等小区，这些小区的建成将大大改善市民的居住环
境。
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这些成绩(请您支持www.fanwenhai.com)的取得与在坐的各
房地产企业的努力密不可分。同时，随着我市房地产业的发展，
企业在推动我市经济加快发展的同时，自身也取得了较大的发
展。在此，我代表市委、市政府向各房地产企业表示感谢。
二、要为房地产业发展创造良好的环境
在推动房地产业业发展的过程中，政府的一个重要任务是营
造良好的发展环境，提高城市整体价值。
1.政策环境。一要提高公积金覆盖面，探索加快非公企业建立住
房公积金制度，同时提高公积金交缴幅度，充实公积金总量，提
高贷款额度，充分发挥好住房公积金作用；二要建立健全物业维
修资金的管理和使用办法，规划建设部门、发改、财政等部门积
极探索，适时修改《我市物业管理维修资金管理办法》，特别是
小高层的物业维修资金的收集和使用办法，引导小高层住宅的消
费；三要采取各种措施激活二手房市场，财政要研究税收政策，
该减少的要减少，能减免的要减免，从而激活一大批需要换房的
潜在购房户的消费，活跃二手房市场
2.服务环境。一要提高城市规划水平。包括城市建设规划、经济
与社会发展规划、资源开发与利用规划、环境保护规划等，以使
城市按照理性化、科学化的轨道可持续发展；二是要优化城市环
境。通过加强道路基础设施建设，完善城市功能，为城市经营战
略的实施创建快捷顺畅的物质平台；通过加大美化、净化、绿化
力度，改善城市生态环境，增强城市的吸引力和凝聚力；三是要
改善人文环境，打响城市品牌。把历史文化融入城市建设中，提
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摘要：
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房地产协会成立大会上的讲话第一篇：房地产协会成立大会上的讲话房地产协会成立大会上的讲话同志们：经过前一段时间的紧张准备，我市房地产协会今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府对协会的成立表示热烈的祝贺！对企业家多年来为我市经济社会发展作出的努力表示衷心的感谢！借此机会，我先谈几点想法，与大家作一交流：一、房地产业是推进我市发展的重要力量近年来，我市房地产业发展态势良好，房地产供求机制不断完善，房地产市场日益繁荣，房地产业持续稳步发展，为提升我市综合竞争力，改善整体人居环境，推动经济社会快速发展发挥了重要作用。1.经济方面。从固定资产投资来看，我市房地产开发投资已成为拉动整个固定资产投资增长的主...
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