物业的工作汇报（精选3篇）
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2024-10-24
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物业的工作汇报（精选 3 篇）
物业的工作汇报 篇 1
一、落实业委会布置的工作
(一)人清、物清、空间清的工作
1.人清：我司制定了《长河湾小区暂住人员管理规定》，并与居
住在小区的暂住人员和单位签订了关于长河湾小区暂住人员的管
理规定、成品保护协议、临时规约确认单、消防安全责任书、身
份信息确认单。一旦发现暂住人员违反上述规定的立即清除。如
12 月 3 日，居住在 2 号楼设备夹层的个别暂住人员，发生大声喧
哗、做饭事件，我司立即制止并没收用具，同时通知其单位负责
人。开发商第一时间向我司表达歉意，并派专人彻查，下达了"如
再有不遵守小区相关规定及不配合业委会和物业公司管理的将做
退职处理"的决定。
2.物清：我司配合居委会对楼内垃圾桶及杂物进行检查清理。由
客服人员和保安员在杂物旁贴通知或入户提醒业主清理杂物，收
到预期效果。除个别业主需要耐心说服外，多数业主都能自觉支
持工作。目前有些单元出现少量反弹现象，我司已组织保洁、保
安、客服巡视组定期检查，发现一处，纠正一处，使清理工作成
果长久保持下去(进入 12 月份我司又清除 12 处杂物)。
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3.空间清：我司已经与开发商一起，将已售未使用、未售的 A 区
地下储藏室全部清点上锁，由开发商派专人管理。我司年底前将
清理空间明细单提交业委会验收。
(二)小区封闭管理
目前小区封闭管理基本达到预期效果，与我司加强公示制度
分不开的。我司采取的先公示宣传，再有计划、有措施、分步骤
的实施办法得到广大业主的肯定。我司在日后类似工作中可以借
鉴这一工作经验，即：广泛宣传、公布方案、分步实施、检查效
果、整改计划、保持成果。
1.近期大门封闭管理效果
(1)北门实行业主、居民与机动车、快递公司等车辆分开进
出，减少大门拥挤现象，效果很好。业主们基本能做到自觉刷卡
进出，老年业主行动不便或偶尔忘记带卡向保安求助时，值守保
安都能给予帮助。送奶公司、快递公司等服务公司办理的第一批
临时出入证已陆续到期，门岗保安已进入重点检查阶段，督促服
务单位续办证件，做到管理持续有效。
(2)西北门自11月5日起业主 24小时自行刷卡进出后，巡视
岗发现两次小区业主越门而入行为，经保安教育后，业主表示以
后按规定文明进出。
(3)东门尾随现象较多，早晚高峰时暂时增加临时岗，加强管
理。
(4)西门业主进出口因与机动车在一起，临时定点岗暂时保
留。
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(5)2 号楼临街商业出入口自12月15日起 8:30至17:30 刷卡
进入。公示文件于12月2日张贴，客服人员已对大厦、底商的业
户开始办理门禁卡，但目前只有五家业户来办理。针对这种现
象，我司客服人员逐一通知业户，并于 12 月 20、21 两日进行现
场办卡、集中授权。
小区物业工作汇报小区物业工作汇报(6)A 区和五段车库综合
管理的事宜还在与开发商商榷。
2.封闭管理的疏堵结合建议
小区实施封闭管理后，偶有出现家政服务、消费品销售、送
餐小广告。我司进行了跟踪调查，发现这些人员登记进入业主家
服务后，按照公司要求每人都要设法张贴 20至50张的小广告。
一些业主看到后很有意见，认为破坏了小区的环境，这些公司应
走正规渠道宣传自己，如通过电梯广告、互联网网页等。我司对
这种行为坚决制止并对行为人说服教育。
我司为了保证小区业主的安全秩序，建议引进信誉好、有专
业技能的家政服务公司为业主提供特约服务，这样既满足了业主
的生活需求，又防止了外来人员随意进入小区，无法控制管理，
同时还可以给业主创造公共收益。如易盟天地95081家庭服务中
心，提供月嫂、育儿师、老人护理、病人护理、钟点工、小时工
等服务，以及油烟机和空调清洗、酒后代驾、无公害蔬菜配送
等。公司已经在小区举办了两次宣传活动，组织业主、居民实地
考察、体验了他们的培训基地、金牌门店、养老中心等。目前合
作方式正在探讨中。
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摘要：
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物业的工作汇报（精选3篇）物业的工作汇报篇1一、落实业委会布置的工作(一)人清、物清、空间清的工作1.人清：我司制定了《长河湾小区暂住人员管理规定》，并与居住在小区的暂住人员和单位签订了关于长河湾小区暂住人员的管理规定、成品保护协议、临时规约确认单、消防安全责任书、身份信息确认单。一旦发现暂住人员违反上述规定的立即清除。如12月3日，居住在2号楼设备夹层的个别暂住人员，发生大声喧哗、做饭事件，我司立即制止并没收用具，同时通知其单位负责人。开发商第一时间向我司表达歉意，并派专人彻查，下达了"如再有不遵守小区相关规定及不配合业委会和物业公司管理的将做退职处理"的决定。2.物清：我司配合居委会对楼内...
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