个人商铺咖啡厅购房合同（通用3篇）
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个人商铺咖啡厅购房合同（通用 3 篇）
个人商铺咖啡厅购房合同 篇 1
出卖方：(甲方)姓名：
买受方：(乙方)姓名：
根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内
容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同
信守执行。
第一条 转让商铺的基本情况
甲方自愿将坐落于 ;位于第 层，共壹(套) (间)的商铺(以下
简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为 ，建筑面积 平方米，使用
面积 平方米，公摊面积 平方米。
第二条 商铺面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积
或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积
有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面
积)为准。
该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测
面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超
过暂测面积的±0.5%(包括±0.5%)时，甲乙双方同意按下述第 种
方式处理：
1
.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天
内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质
该商铺相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年
月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
批准文件号为 ;该商铺购房后，按照有关规定，乙方(必须)(无
须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元(大
写)_______元，总房款金额为( 币)______元(大写) 拾 万___千
___百___拾___元整。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金( 币)__拾__万__
千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商
铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 双方权利与义务
、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押
债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过
贷款、担保等方式的抵押。
且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生购房之
日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承
2
担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔
偿。
因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方
经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以
赠予的形式过户到乙方名下。
2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终
止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_ 元(大写) 元，作
为违约金。
反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终
止合同，可以将该物业出售于第三方。
3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一
切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物
业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的
水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并
保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费
用。
4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所
需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。
本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，
契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的
外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料
使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。
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个人商铺咖啡厅购房合同（通用3篇）个人商铺咖啡厅购房合同篇1出卖方：(甲方)姓名：买受方：(乙方)姓名：根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于;位于第层，共壹(套)(间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。第二条商铺面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该商铺交付时，商...
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