成都市公有住房购房合同（通用35篇）
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成都市公有住房 房合同 篇购1
合同编号：__________
出卖人：___________________________
买受人_____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成
如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块
的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权
转让批准文件号]为_____________。
该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自
_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设
工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为
_____________，商品房预售许可证号为_____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附
件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，
建筑层数地上_____________层，地下_____________层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑
面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有
关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
______________________________________________________________________________
__。
______________________________________________________________________________
__。
第四条 计价方式与价款。
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，
出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖
人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________
元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________ 拾
_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元
整。
2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，
总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾
_____________ 万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元
整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____________币)_____________仟
_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰
_____________拾_____________元整。
4
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简
称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
_____________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
(1)___________________________________________________________________________
___;
(2)___________________________________________________________________________
___;
(3)___________________________________________________________________________
___;
(4)___________________________________________________________________________
___;
2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
(1)套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受
人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面
积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承
担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积
误差比绝对值在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房
价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
套内建筑面积误差比=____________________________________________×100%
合同约定套内建筑面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受
人，_______________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在 3%
以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受
人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在 3%以内(含
3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受
人。
产权登记面积-合同约定面积
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成都市公有住房房合同篇购1 合同编号：__________ 出卖人：___________________________ 买受人_____________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。 ...
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