最新物业管理软件销售协议书（精选3篇）
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2024-07-30
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物 管理 件 售 篇业 软 销 协议书 1
委托方(以下简称甲方)：________________业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方(以下简称乙方)：______________物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》
等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲
方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路(街道)________号;占地面积：
________平方米;建筑面积：________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：
_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混
合)。
第二条 委托管理事项
1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、
外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照
明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施
设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪
池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管
理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护
和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险
保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条 合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________
年_________月_________日止。
第四条 甲方的权利和义务
1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造
成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;
3.委托乙方 反物 管理法 政策及 主公 的行 行 理：包括 令停止 章对违业规业约为进 处责违
行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的
责任人采取停水、停电等催缴催改措施;
4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，
由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物
业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米(其中
办公用房________平方米，员工宿舍________平方米，其它用房_________平方米)，由乙
方按下列第_________项使用：
(1)无偿使用。
(2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档
案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条 乙方的权利和义务
1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制
度、 施 ，自主开展各 管理 活 ，但不得 害大多数 主实细则 项经营 动损业(住用户)的合法权
益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务
深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准
收取，不得擅自加价，不得只收 不服 或多收 少服 。费务费务
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由
乙方组织实施。
4.有 依照法 政策、本合同和 主公 的 定 反 主公 和物 管理法 政策权 规 业 约规 对违业约业 规
的行为进行处理;
5.有 聘 公司承担本物 的 管理 并支付 用、但不得将整体管理 任权选专营业 专项 业务 费责
及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;
6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
7.至少每 3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主;
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配
套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、
财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业
的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;
12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定
除外)。
第六条 管理目标
“ ”乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业 管理分项标准 (各项维修、养护和管理
的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合
同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标
准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条 管理服务费用
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府 定的 准向 主规标业(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按双方 商的 准向 主协标业(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按 一 准直接支付 乙方，即每年统标 给 (月)每平方米建筑面积_________元;
支付期限：_______;支付方式：______
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行
(1)按政府 定的 准 整规标调;
摘要：
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物管理件售篇业软销协议书1 委托方(以下简称甲方)：________________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：______________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路(街道)________号;占地面积：________平方米;建筑面积：___...
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