临街店铺长期出租合同书（精选3篇）
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2024-08-03
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临街店铺长期出租合同书（精选 3篇）
街店 期出租合同 篇临 铺长 书 1
出租方：
承租方：
一、甲方将 店面、出租给乙方。
二、租赁期限定年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙
方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。
如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;
如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。
承租 ，乙方因 公、 、生 等需要附 的 、 ，退租 自行拆回。时 办 经营 产 设 设备 财产 时应
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。
租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻
挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初 1日准时送交__公司，每超一天按 30%收取滞纳金，超过一个月
未交，即中止合同。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方： 乙方：
代表 代表
年月日
街店 期出租合同 篇临 铺长 书 2
出租人：
身份证号：
承租人：
身份证号：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的
房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如
产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜
达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点
为：____________________________。
二、租用面积：
建筑物使用面积约计_______平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途：餐饮业。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方
都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没
有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到
了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出
租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。
四、租赁期限：
共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账
号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
五、租金标准：
第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的
实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付
清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防
等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽
检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损
坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部
门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承
担 任和民事 任。经济责 责
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩
罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约
情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离如果出租人
未按 定配 家具等，承租人可以与其 商降低房租等。约 备 协
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的 30%.
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承
担 任。违约责
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3%缴
纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责
任。
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临街店铺长期出租合同书（精选3篇）街店期出租合同篇临铺长书1 出租方： 承租方： 一、甲方将店面、出租给乙方。 二、租赁期限定年，自年月日起至年月日止。 三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。 如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。 如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方; 如乙方不需用该出租房，应壹个月...
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