2023年园区调研报告（精选5篇）
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2023 年园区调研报告（精选 5篇）
2023 年园区 研 告 篇调 报 1
工业园区是全县工业经济发展的主战场，是接受发达地区经济辐射、实现产业转移的
主平台。近年来，园区发展迅速，在全县工业经济发展中的主体作用更加突出。然而，受
诸多因素影响，园区基础设施和生活配套功能还相对滞后，已对园区持续发展造成了严重
制约。
一、工业园建设成就与发展前景
1、编制了一个前瞻性发展规划。为策应省市沿江开放开发战略，发挥沿江岸线优
势，从 20xx “年开始，县委、县政府就着手谋划工业园建设，县十四次党代会提出 对接主
”城区、融入大、决战新工业、做美沙河城 的全县发展思路，省委、省政府作出加快推进
沿江开放开发的重大决策之后，工业园成为我省沿江开发战略中的重点开发四大板块之
一，我县重新编制了工业园控制性详规，规划范围为北至长江，南至九码快线，西临，东
与城西港区相连，规划总用地 40 平方公里，近期 3～5年内，集中建设核心区约 22.5 平方
公里，生活配套区 2平方公里。将 装 制造、 化制造、高新科技、新型材料、 色围绕 备 轻 绿
食品和机械电子六大产业进行布局规划。
2、园区基础设施建设投入大幅增加。近几年来，工业园累计投入基础设施资金近 10
“ ”亿元，完成了 万亩土地平整 、联圩除险加固两大扩园项目，新建了日供水 3000 吨自来
水厂、日处理污水 6000 吨的 水 理厂、污 处 11 万伏变电站、环境监测站、消防二中队等配
套设施，新辟了长坪公路和港湖大道两条入园主干道，新建园区道路 15000 米，整治河道
4300 米， 化绿3.3 万平方米、安装路灯 1130 盏、铺设管网 5411 米。
3、园区重大产业项目建设高潮迭起。到今年年底，园区共引进项目 44 个，其中投产
项目 19 个，在建项目 15 个，签约项目 10 个。投产规模较大的项目有东正木业、汇泉酒
精、邦利益康、雄基钢构、中盛钢构、新茂化工、乾元纺织等;在建项目主要有投资浙商
皮革、赛湖机车、宝利源粮油、富美家装饰材料、奥普新实业;签约较大的项目登喜鸟纺
织服装、亿安水上游乐、金峰兴铅银加工、高新科技产业园。20xx 年，工业园完成固定资
产投资 35.4 亿元，园区主营业务收入预计达到 25 亿元。逐渐成为我县工业经济的主要增
……长极
4、园区发展前景预测。根据规划 22.5 平方公里核心区 算，按照 有的 展速测 现 发
度，3年后园区企业主营业务收入将超过 400 亿元，用电量将达到 6.8 亿度，用水量4万
吨/日，货物吞吐量约600 万吨，产业工人约需3万人，园区总人口将达到 6万人。
二、工业园基础及配套服务设施建设存在的问题
随着入园企业的增多，产业人口的集聚，园区基础及配套服务功能滞后的矛盾逐渐凸
现，将在一定程度上制约园区经济的快速健康发展。主要表现在：
1、园区基础设施有待进一步完善。经过几年的建设，工业园已初具规模，具备一定
的承载能力，但按照新的规划要求，园区水、电、路等基础设施还有相当大的差距。如铁
路专用线、长江码头仓储物流基本处在规划、谋划之中，企业货物吞吐主要依靠公路运
输;供电能力只有一座110 千伏变电站;园区天然气管网尚未建成;自来水供 成 园区应 为 发
展的制约瓶颈;污水处理厂未能正常运转，且规模小不能满足园区跨越式发展的需要，同
时，污水管网建设也严重滞后。
2、园区生活服务设施有待加快推进。由于前期入园项目投产不多，员工吃、住、
行、游、购、娱的需求矛盾尚未凸现，但按照园区项目推进速度，未来生活服务需求将明
显加大，目前园区生活服务设施推进速度较慢，没有宾馆、酒店，企业老总只得白天在园
区上班，晚上到居住，对企业洽谈业务、生意交往造成不便;没有商业服务网点、企业职
工要买上一点生活日用品都非常困难;没有文化娱乐场所，职工文化生活单调，难以留住
生产工人;企业职工公寓做得不多，企业职工住宿难。
3、园区社会公用事业配套不够健全。消防设施虽已建成，却没有正式启用;公安、医
疗、教育、银行、保险、邮政、电信等机构未进园区;园区内及外接交通不便，从沙河和
“ ” “ ”没有到园区的公交车，企业职工出行困难，在一定程度上造成 招工难和留人难 ;园区
环境保洁措施未落到实处，造成道路保洁和园林绿化管护困难。
4、园区行政管理功能不够健全。工业园区已成为我县经济发展的重要平台，但工业
园管理局人员配置过少，主要精力放在基础设施建设上，容易造成重建设，轻管理，服务
质量跟不上;事关园区企业发展的工商、税务、安监、环保、质监等行业管理部门都未入
园，没有一样手续能在园区办结。
三、工业园区基础和配套服务设施建设的建议
上述问题的发生，主要是由于前期园区规划面积小，规划层次低，没有充分预计到项
目建设和园区快速发展造成的，这些都是发展中的问题，及时解决，园区建设就一定会迈
上一个新台阶。
1、坚持规划的严肃性。园区控制新详划和配套服务区详规已经制定，一是要为园区
长远可持续发展留足空间，一次性规划，分步建设，细分园区功能区块。要统筹产业布局
和园区基础设施，社会公用事业，商业服务设施布局。二是要确保规划的科学性和严肃
性。规划一经批准，要严格遵循规划要求建设，不能随意改变规划，降低建设标准，坚决
“ ”避免目光短浅，不顾建设时序，头痛医头、脚痛医脚 的行为。
2、加快园区基础设施建设。要强化园区发展基础先行的意识，抓紧建设一批当前企
业生产所急需的基础配套设施。与此同时，要借鉴沿江其他工业园在发展初期的经济以及
所走弯路的教训，凡关系到企业生产保障性的交通、供水、排水、供电系统一定要掌握在
政府手中。一是工业园要把安全保障放在第一位置。确保圩堤防洪达到 50 年一遇标准，
排涝达到 20xx 年一遇标准，化工企业多，确保消防设施配套，严防次生灾害发生，提高
工业园及园区企业应对突发事件处理能力;统筹考虑建设新的污水处理厂，实行雨污分流;
二是加快建设园区发展的基础设施建设步伐。码头和铁路专用线一定要利用这次江西省沿
江开放开发规划修编机遇，列入江西省沿江开放开发规划，启动码头建设。由政府主导解
决园区供水瓶颈;建议供电部门超前规划一座220 千伏的变电站，提高园区供电能力。
3、完善生活配套服务设施。在加快生产性配套设施建设的同时，逐步完善生活性配
套设施。一是综合配套服务区，要高标准建设，充分体现以人为本的宗旨，既要有政务中
心、商业中心、宾馆酒店等标致性建筑，又要整合园区各企业需求，建设直接为企业职工
服务的公租房、职工公寓以及新建学校、医院、幼儿园和文化娱乐休闲场所等。二是设立
园区内公交，将园区公交与沙河、公交线路对接。三是做好保洁工作，设立园区环卫所，
投入必要的人力和财力，实行道路、公共场所的卫生保洁，为园区营造一个干净、优美的
发展环境。园区生活配套服务建设是一项系统、复杂工程，工程项目多、种类多，不可能
一蹴而就，要分轻重缓急，逐步建设和完善。
4、积极探索多元化投入机制。园区基础设施和配套服务设施，建设投资巨大，仅靠
政府投资是不现实的，要政府主导市场化运作，用足用活政策，调动社会各方面力量参与
建设。一是政府重点主要是积极争取项目，实行国家、省、市扶持与县级财政投入相结
合，搞好公共基础设施的建设，如防洪体系建设、园区外接道路建设、园区内的水、电、
路等基础设施建设。二是园区内的宾馆酒店、商业服务中心、文化娱乐设施等，可由政府
提供土地，鼓励园区内企业入股自建自营。三是通过土地运作和园区企业联建等形式建设
商品房、公租房和廉租房，满足园区企业职工住房需求。政府可以出台优惠政策鼓励银
行、保险、邮政、电信等部门提前进入园区。
5、健全园区服务管理配套体系。进一步明确工业园管理局对园区内行政、经济和社
会事务实行统一领导和管理的职能，把工业园打造成一级准政府。要做好与有关部门的业
务衔接，协调发改委、国土资源、建设规划、工商、税务、环保、质检、人事劳动、安
监、消防、邮政、金融、交通、通讯等行业主管部门，积极参与配合园区企业的管理和服
务。各有关职能和服务部门应尽快延伸到园区。进一步提高办事效率，积极探索行之有效
的工作机制，实行一门受理、抄告相关、同步审批、限时完成的审批程序，使园区企业得
到高效、便捷、优质的服务。
6、加强工业园闲置用地管理。工业园在前期招商项目中，有些企业未能按合同正常
投产或投产后又停产的现象，导致工业用地闲置，造成土地资源浪费。一方面是投入了大
量的基础设施建设资金，另一方面不能产生经济效益，因此，必须依据土地管理等法律法
规，制定相关政策，收回闲置用地，破解用地瓶颈。
2023 年园区 研 告 篇调 报 2
一、李庄乡铝工业园区基本情况：
商丘神火铝厂投资 10 亿元，于20xx 年成立，目前年生产能 36 万吨，年销售收入54
亿元;商丘阳光铝材有限公司成立于20xx 年底，总投资 16.7 亿元，设计年生产能力15 万
吨，其中 坯料铝10 万吨，装饰用带材1万吨，PS 版基材 3万吨，空调泊1万吨，项目完
全投产后，可实现年销售收入39 亿元。目前，一期5万吨铸轧生产线已建成并投产，一
期5万吨冷轧生产线已基本建成，马上即可试车生产;商丘东南铝业有限公司成立于**
年，总投资 4000 万元，20xx 年正式投产运营，目前日生产各种型号铝棒材300 吨，可实
现年销售收15 亿元;河南鑫源铝业有限公司成立于20xx 年，目前，日生产铝棒材150 吨，
可见现年销售收入7亿元。
另有已签约落地园区的商丘广源运输有限公司即将开工建设，投资 5.6 亿元的商丘广
宇石墨有限公司正在做落地前的各项准工作，投资 10 亿元的电解铝阴极项目正在洽淡之
中。
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2023年园区调研报告（精选5篇）2023年园区研告篇调报1 工业园区是全县工业经济发展的主战场，是接受发达地区经济辐射、实现产业转移的主平台。近年来，园区发展迅速，在全县工业经济发展中的主体作用更加突出。然而，受诸多因素影响，园区基础设施和生活配套功能还相对滞后，已对园区持续发展造成了严重制约。 一、工业园建设成就与发展前景 1、编制了一个前瞻性发展规划。为策应省市沿江开放开发战略，发挥沿江岸线优势，从20xx“年开始，县委、县政府就着手谋划工业园建设，县十四次党代会提出对接主”城区、融入大、决战新工业、做美沙河城的全县发展思路，省委、省政府作出加快推进沿江开放开发的重大决策之后，工业...
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