社区工程项目建设施工合同（通用3篇）
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2024-08-16
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社区工程项目建设施工合同（通用 3篇）
社区工程 目建 施工合同 篇项 设 1
甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》及国家有关法律法规的
规定，按照甲方与建设方签订的《建设施工合同》及相关工程协议、纪要的要求(以下简
称总承包合同) ，乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程项目。经甲、乙双方充分协
商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成一致协议。
第一条 工程项目概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 计划工期：
1.4 合同价款：
1.5 工程质量标准： 合格
第二条 工程承包范围、机构和人员组成
2.1 乙方承包范 及内容：本工程采用包工包料、包工期、包 量、包安全、包文明围 质
施工、包与建设方的总承包合同中所涉及到合同内容、包对建设方的承诺和建设方所作的
规定、约束等的包干方式、全面负责该工程范围内的全部工作内容、自负盈亏。处理好政
府主管部门和社区地方关系。乙方应承担全部技术、质量、经济责任及工程保修责任。乙
方 甲方形象和信誉， 格按照施工管理的有关国家及地方法 和甲方内部管理应维护 严 规 规
定、标准组织施工，自觉接受甲方监督、管理和指导。
2.2 乙方承包本工程 立的机构和主要成设 员
2.2.1 乙方承包本工程 立的机构名称：海南中航天建筑工程有限公司重 江分公司设 庆
第一项目部。
2.2.2 乙方根据工程需要，自行招聘工程 目 理和 目管理人 。并根据 定 建项 经 项 员 规 组
项目部。
2.3 项目部由乙方负责管理，并对项目部的所有行为承担全部责任。
2.4 项目部的工作任务：项目部是代表甲方对该工程进行具体实施的机构，它必须全
面履行甲方与建设方签订的总承包合同及补充协议中规定的所有内容执行。
2.5 该工程实施完毕后，甲乙双方履行完本协议书规定的责任义务后，项目部自行撤
销。
第三条 协议双方的责任、权利和义务
3.1 甲方的 任 利和责 权 义务
3.1.1 定期或不定期对乙方在本工程施工中的质量、安全、技术、工艺、进度、财
务、文明施工、劳动力使用、机具设备和材料的采购、管理和使用进行监督、检查、指导
及服务，乙方必须配合和接受监督。
3.1.2 督促乙方按国家、地方相关 定 施工程管理，并 督乙方 制施工规 实 监 编 组织设
计、预(结)算资料、施工日志、安全及文明施工自检记录、现场签证、报表及竣工图、竣
工资料并审核相关资料。
3.1.3 随时抽查或参加本工程中的隐蔽验收、中间验收、分部分
项验收、基础结构验收、竣工验收和提出的问题、建议并责令乙方整改。
3.1.4 在履约有效期内，实时监督乙方相应的法律行为和工程管理能力。为切实维护
承建人履约职能和社会信誉，乙方一旦出现违约行为，甲方有权采取强制措施，追究乙方
法律责任和经济责任。
3.1.5 在不影响甲方利益、名誉及保证总承包合同正常履行的前提下，为乙方办理必
须以承接项目经理名义签订的建设方的合同及补充协议、验收、决算，以及其他一切手续
等。
3.1.6 督促、 助乙方 理工程税 事宜和 理施工 可 等相关 件。协办务办 许 证 证
3.1.7 控制乙方擅自转包和分包的违规行为。
3.1.8 督乙方 一推行工程施工 整 的 牌、 挂， 乙方在施工区域的监统现场 齐标 标识悬 对
划分、安全设施和临时设施布置搭建进行指导。
3.1.9 乙方的生 活 重 害甲方企 形象的，甲方有 解除本 。产经营动严 损 业 权 协议
3.1.10 乙方 反本 各 定的 ， 甲方敦促后不及 改正，并 重影响违 协议 项约 义务时 经 时 严
甲方利益，甲方有 立即解除本 。权 协议
3.1.11 在乙方承包本项目期间，乙方的工资及社保费用由项目部承担，乙方同时应
将工资表报甲方备案。
3.1.12 该工程由于工程量较大，公司(甲方)派工程师一人。负责和监督本工程的质
量、进度、安全、分部、分项单位工程验收。并派一名财务人员对该项目的工程款使用跟
踪，合理使用工程款。两人的工资和食宿由项目部负责。【工资按行列同一级别的市埸工
资标准支付工资】
3.2 乙方的 利和权 义务
3.2.1 承担工程全部资金投入和与工程关联的全部支出及税费，同时，拥有以项目部
名义组织、管理、指挥本工程的施工生产和经营活动的全面管理权利和义务。
3.2.2 根据国家规范、地方法规及建设方制度，拥有独立制定本工程实施细则、管理
措施、施工方案等权利，并交建设方审查和甲方备案。严格按照施工图纸、相关图集、规
范进行施工;切实贯彻执行国家安全生产法规，作好工程的安全防范措施，杜绝事故的发
生;在工程质量、技术、安全文明施工等方面，必须接受甲方的监督和指导，同时加强施
工管理，确保工程质量、安全、工期达到相关文件及建设方的要求。乙方应在项目部建立
安全、质量保证体系，确保体系的有效运行，及时发现并消除质量、安全隐患，项目部发
生的一切 失或 生重大 量事故和人 亡事故，乃至合同 的全部 任和法律损 发 质 员伤 赔偿 经济责
责任，由乙方自行承担。给甲方造成损失的，乙方应无条件赔偿。因乙方现场管理不力，
质量、安全、进度达不到业主要求，经整改还是达不到业主要求甲方有权对项目全面接
管，挽回损失。乙方不得提出任何索赔要求，并承担由此造成的经济损失。
3.2.3 根据工程的需要，自主调配机具设备、周转和材料物资，并予管理和使用
3.2.4 负责完成总承包合同及补充协议规定的所有条款及工作内容，按总承包合同规
定办理工程结算。合理使用工程款、专款专用，对本工程经营活动中的盈利拥有所有权、
使用权、支配权。本工程承包期内形成的债权债务均有乙方享有或承担与甲方无关。
3.2.5 不得以甲方或该项目部的名义与任何第三方签订借款协议等，乙方与第三方签
的 生的法律与 关系的一切后果、 失由乙方 。甲方印章订 协议产经济 损负责 (含项目部章)，
除所建项目函件及竣工资料外，一律不得对外使用。
3.2.6 对组建的项目部，乙方必须依法用人用工，依法保障民工和员工的合法权益，
不得以任何理由拖欠民工工资，如因工资拖欠原因导致民工来闹事等行为，乙方除每次支
付违约金10 万元外，甲方有权解除本协议。
3.2.7 乙方必 做好 所有施工工程的成品在移交建 方前的保 工作， 施工须 对 设 护 负责对
现场临设、建筑物及测绘制桩等的保护，并承担因其保护不善而造成的成品损坏的一切损
失。乙方应负责本工程的施工中所产生的垃圾的清洁工作及生活区的环境卫生工作，由此
引起的费用均由乙方承担。乙方必须按施工安全规范规定做好预防事故的各项安全措施，
确保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因发生的人员伤亡、火灾等事故由其承担全部
责任，并按规定书面报告甲方和主管单位备案。乙方必须加强施工组织管理，保证现场整
洁文明，做到文明施工，减少噪声对周围居民的干扰。否则，由此引起的一切处罚由乙方
承担。
3.2.8 乙方必 有相 的 金 力， 目如需 由乙方自己解决，工程款 不到位须 应 资 实 项 垫资暂
时，乙方必须保证连续施工。不得借故窝工、停工，不得借此向建设方和甲方提出无理要
求。乙方如以此为由而影响或拒绝工程的施工工作，乙方除承担总承包合同及本协议违约
责任外，还应承担由其自身原因给其他第三方造成的损失的责任。乙方在主合同约定时间
承担本施工质量保修的所有责任。
3.2.9 乙方及其 建的 目部加 所有工作人 的安全教育、法律教育，并 化组 项 强现场 员 强
现场的管理，严格遵守安全措施及建设单位提出的相关要求。因乙方经营管理不善出现延
误工期、不合格工程或发生质量、安全事故，由甲方视情节轻重作出相应处罚，甲方有权
解除本协议。造成甲方受到市级以上通报批评的，乙方应支付甲方违约金其标准为：市级
通报 10 万元，省级通报 20 万元，部级通报 30 万元。
摘要：
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社区工程项目建设施工合同（通用3篇）社区工程目建施工合同篇项设1 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》及国家有关法律法规的规定，按照甲方与建设方签订的《建设施工合同》及相关工程协议、纪要的要求(以下简称总承包合同) ，乙方以大包干的方式承包甲方以承接工程项目。经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成一致协议。 第一条工程项目概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3计划工期： 1.4合同价款： 1.5 工程质量标准：合格 第二条工程承包范围、机构和人员组成 2.1乙方承包范及内容：本工程采用包工包料、包工期、包量...
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