贷款购房合同（精选7篇）
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2024-08-18
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贷款购房合同（精选 7篇）
款 房合同 篇贷 购 1
卖房方：______________身份证号码：______________
购房方：______________身份证号码：______________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋以人民币_______仟
_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分
行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查
核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有
共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出
售给第三人。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付
费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承担各项费
用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持
有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款
银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若
向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%，则乙方有权解除本协议。
否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的
损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：____________________________。
甲方：______________
乙方：______________
签订日期：__________年_______月_______日
款 房合同 篇贷 购 2
借款人即抵押人___________________贷款人即抵押权人_________________保证人即
售房单位_________________甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据_____市
公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建
修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之
前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律
规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_________________________元。
第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区____街道_____
路_____弄_____号_____室的住房。
第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%在借款期限内
利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户，将自酬资
金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资
金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售
房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可
撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存
入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账
户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有
乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支
用。
第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月
还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息
额，最后一次本息接清。第一期每月还本息额为：人民币____万____仟____百____拾____
元整。第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计
算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非
同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份 理一次，手办
续与本合同
第五条公积金抵充自筹资金相同。甲方必须办理中国__储蓄卡，信用卡，委托乙方以
自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转
帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方
提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取
的贷款利息。
第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权
证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须
在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生
之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更
借款合同内容， 事先征得丙方的 面同意。本合同 下甲方 ，建造，翻建，大修的应 书 项 购买
住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应
将购房预售合同交乙方保管。
第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合
同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方
如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同
意，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方必须
按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按
合同规定期限及时发放贷款。
第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按
规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入
一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费
用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出
售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住
房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定
使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
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贷款购房合同（精选7篇）款房合同篇贷购1 卖房方：______________身份证号码：______________ 购房方：______________身份证号码：______________ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分行申请购房抵押贷款。 二、甲方...
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