房屋租赁协议书集合（精选35篇）
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2024-08-18
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房屋租赁协议书集合（精选 35 篇）
房屋租 集合 篇赁协议书 1
一、本协议适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部
门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁
协议书。
二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给
他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。
三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提及的有关证件和证明。
四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。
五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。
城市房屋租赁协议
(协议编号：)
本协议双方当事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础
上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事
宜，订立本协议。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1 、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方
使用。
1-2 、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件( )中加以列明。除双方另有
约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋
时的验收依据。
租赁用途
2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》( 权证编号： )，
其用途为 。
2-2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙
方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1 、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续
租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协
议。
租金及支付方式
4-1 、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大
写：万仟佰拾元角整)。
4-2 、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。
4-3 、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租
金的 %支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5-1 、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：
5-2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所
承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责
修复或予以经济赔偿，合同范本《单位房屋租赁协议书》。
6 -2、除房屋内已有装修和设施
外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应
向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。
租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备
时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负
责。
6-4 、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配
合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先
征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方
不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：
(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本
协议规定的义务
(3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除
或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办
理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方
另订书面协议商定。
变更和解除本协议的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本协议：
(1)甲方或乙方因有特殊原因， 双方 商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交经 协
部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常
供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关
依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变
更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任
外，应由另一方负责赔偿。
乙方的 任违约责
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