资产评估报告书格式要求
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2024-09-10
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资产评估报告书格式要求
(一)资产评估报告书正文及备查文件
1.资产评估报告书封面基本内容
资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资
产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告
提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图
形标志。
2.资产评估报告书摘要的基本内容
每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容
的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘
要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评
估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日
期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性
内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
3.资产评估报告书正文的基本内容
(1)首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，
标题应含有“(评估)项目资产评估报告书”字样。
(2)序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、
受托评估事项及评估工作整体情况。
(3)委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占
有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当
委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托
方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济
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关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，
还须逐一介绍。
(4)评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是
为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简
要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准
文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
(5)评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其
类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明
各自的份额及对应资产类型。
(6)评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定
评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影
响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基
准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的
实现日接近。
(7)评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类
原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特
殊原则也应作适当阐述。
(8)评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依
据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特
殊依据应作相应的披露。
评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估
方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以
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上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所
选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。
(10)评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托
起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目
的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程;资产 清查中指
导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程;评估估算中
的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程;评估
汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核
过程，以及提交评估报告等过程。
(11)评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述
性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负
债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅
度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
(12)特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现
可能影响评估结论，但非 评估人员执业水平和能力所能评定估算
的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项 对评估结论
的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。
(13)评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基
准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日
的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估 基准日期后
不能直接使用评估结论的事项。
(14)评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体
写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照
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资产评估报告书格式要求(一)资产评估报告书正文及备查文件1.资产评估报告书封面基本内容资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。2.资产评估报告书摘要的基本内容每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者...
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