市场摊位租赁合同
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2024-10-10
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市场摊位租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，
双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地乙方承租甲方 （层/厅） 号场地，面积 平
方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房 平方米，库房
位置为 。
第二条租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个
月；其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，
租金标准为 ；租金支付方式为（现金/支票/汇票/ ）；第一次租
金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日
至 年 月 日， 。
第四条 保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之
日起 日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额 %计 元的
保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保
证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对
应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、
返还等事宜见合同附件。
第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾
险、 。 乙方自行投保的范围为：
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第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、
用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教
育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及
相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约
定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管
理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控
制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量
管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关
系协调；纠纷调解；人员培训； 。 6、应对市场进行物业管理，
并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑
物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修
的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、
线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并
负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场
的管理； 。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传
费用不低于市场全年租金总额的 %。 。
第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项
义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核
准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活
动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服
从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各
项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应
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先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应
按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则
合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权
益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三
人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定
办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、
应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑
物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲
方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合
同，乙方应按照 标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，
包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动
累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转
租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期
日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经
甲方同意连续 日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规
章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因
需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理
解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方
自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约
金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其
他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的
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市场摊位租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合...
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