市场考察报告3篇
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市场考察报告 3 篇
一、利川的整体经济情况
1、人口与面积：利川市总人口 83 万人，城区人口 12 万人，城区
规划面积 20 平方公里，已建面积 10.77 平方公里，是恩施州面积
最大、人口最多的县级市;
2、资源：利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水
能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄
连之乡”、“水杉之乡”、“纯菜之乡”、“山药之乡”的美誉;
3、旅游：拥有亚洲最大的溶洞——腾龙洞;土家古堡——鱼木寨;
植物活化石——水杉王;国家级重点文物保护单位——大水井古建
筑群;世界 25 首优秀民歌之一的《龙船调》……千姿百态的名胜
古迹，五彩缤纷的民族文化，独特宜人的高山气候，与长江三峡
和湖南张家界构成了国际旅游“金三角”;据世界旅游组织测算，
旅游业每直接收入 1 元，相关行业就可增收 4.3 元;旅游业每直接
就业 1 名人员，社会就可新增 5 个就业机会，旅游业的发展可以
为本地区带来“一业兴、百业旺”的几何效应。
4、商业：利川自古就有“川鄂门户”之称，是湖北和四川(现重
庆)之间陆路进出的唯一通道，在国家实施西部大开发战略的宏观
背景下，尤其是重庆成为直辖市之后，贸易转运业务繁忙，过往
商贾如云;
5、发展前景：近年来，利川的畜牧业、药业、旅游业发展迅速，
尤其是宜万铁路和沪蓉西高速公路贯通利川全境，其建设过程和
建成后都必将对利川的地方经济带来新的增长。
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二、对酒店消费市场的影响
酒店消费从来就是经济的晴雨表，经济热则酒店热。从短期
来看，两路建设和各种项目投资将构成利川经济生活中的主旋
律，为此进出利川的流动人口比历史上任何时候都多，这些人的
消费水平比本地人的消费水平要高出很多，他们必将并且已经构
成利川酒店消费的主要对象;而受此因素的影响，酒店消费传统上
的主要客源——政府接待(包括职能部门)和企、事业单位接待也
必然会有大面积的上升;从长期来看，利川的畜牧业、药业、旅游
业发展看好，大量商务旅行和休闲旅游人员会接替前类人员成为
今后利川酒店消费的主要对象;需要特别指出的是，在整体趋热的
市场经济条件下，一部分本地人的消费水平和消费观念会发生变
化，根据“由俭入奢易，由奢入俭难”的人性特点，这些人对利
川酒店消费市场的增长提供了某种可能性。
三、目前的市场情况
1、客房：利川目前有大小近 20 家宾馆(不含招待所、低级旅
社)，其中，定位在高端消费的有长江宾馆、利川宾馆(原政府小
招)、民族宾馆、地税宾馆，总客房数约 160 间，标准间价格(实
际支付价)120 元，从我们调查性消费得到的情况来看，平均入住
率应在 80%以上(两晚四家宾馆全部客满，除民族宾馆有一晚是因
为有会议接待外，其他全部是自然客满;另据上述宾馆的服务员介
绍，平时的入住情况大致也是如此)，按此计算，利川每年的高端
客房消费市场总量底线应该在 550 万元左右;从现在处于淡季仍然
客满可以推断，利川的高端客房供应明显不足;另从我们考察期间
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分别入住的这四家利川最好的宾馆来看，硬件方面除长江宾馆外
(刚开业)，其他三家均已呈破旧之感，且有长期处于无人维护的
状况，软件方面更是一塌糊涂，长江宾馆的总台服务员在工作场
所当着客人的面公然谈恋爱、用利川本地话接待客人、对客人没
有职业态度;利川宾馆总台服务员也是用本地话和客人交谈、房价
控制无章可循(标间挂牌价 288 元，我们要求打折时给了8折，此
后态度强硬再不优惠，但是我们喊了一个熟人来对总台服务员打
了个招呼，价格立即降到 120 元，等于打了四折，一个总台服务
员居然有权打四折?);民族宾馆房间根本无法住，气味怪异、卫生
状况极差，看不出任何专业管理的迹象。就是这样的房间，竟
然“5 人以上要提前一天预定”(民族宾馆总台服务员语)。
2、餐饮：从资源来看，长江宾馆大厅能同时容纳 150 人就餐，有
11 个包房也可容纳 150 人就餐;地税宾馆大厅能同时容纳 100 人就
餐，有 5 个包房也可容纳 50 人就餐;民族宾馆大厅能同时容纳 200
人就餐，有 7 个包房也可容纳 80 人就餐(以上合计大厅资源 450
位，包房 22 个 280 位);从上座率来看，连续两天中、晚餐我们在
四家宾馆均未能订到包房，其上座率几乎为 100%，大厅的上座率
在60%以上(长江宾馆在90%左右)，我们按大厅消费人均30 元、
包房消费人均50 元计算，利川每年高端餐饮市场总量底线在 800
万以上;从菜品质量来看，长江宾馆的餐饮是重庆小八仙的连锁
店，各方面感觉都不错，比天艺目前的菜品要略好，在利川也是
做得最好的;地税宾馆的餐饮原来是利川最好的，但现在已有日薄
西山之感，肯定比天艺差;民族宾馆的餐饮因去时没有空位而未能
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市场考察报告3篇一、利川的整体经济情况1、人口与面积：利川市总人口83万人，城区人口12万人，城区规划面积20平方公里，已建面积10.77平方公里，是恩施州面积最大、人口最多的县级市;2、资源：利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“纯菜之乡”、“山药之乡”的美誉;3、旅游：拥有亚洲最大的溶洞——腾龙洞;土家古堡——鱼木寨;植物活化石——水杉王;国家级重点文物保护单位——大水井古建筑群;世界25首优秀民歌之一的《龙船调》……千姿百态的名胜古迹，五彩缤纷的民族文化，独特宜人的高山气候，与长江三峡和湖南张家界构...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-10-12
