农村土地流转情况的调查报告（精品多篇）
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2024-10-21
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农村土地流转情况的调查报告（精品多篇）
【引言】农村土地流转情况的调查报告（精品多篇）为范文
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土地调查报告 篇一
近年来，随着农村经济改革的不断深入，涉及农村土地承包
经营权纠纷的案件与日俱增，案件类型也日益复杂。农地承包合
同纠纷已成为三大涉农案件（其余两类为农村税费纠纷和农村征
地纠纷）之首。在这些纠纷的背后交糅着各种利益冲突和传统观
念与现代文明的碰撞，农村土地问题纠纷已成为社会共同关注的
热点、难点问题。因此，在司法实践中理性思考有关土地承包纠
纷问题，认真总结这类案件的审判经验，对于维护农民根本利
益、稳定农村社区、构建和谐社会具有重要意义。本文根据笔者
所在法院近几年受理农村土地承包合同纠纷案件的情况，分析笔
者所在地区这类案件的类型特点及问题成因，探讨审理实务中有
关农村土地承包纠纷案件的法律适用和一些具体问题，并根据一
些案例提出了几点思考和体会。
一、农村土地承包合同纠纷案件的基本情况
1、案件总量明显增加。笔者所在法院近几年受理的案件统计显
示，20xx 年我院受理农村土地承包纠纷案件 4 件，20xx 年受理 18
件，20xx 年仅 1-5 月就已受理 23 件。农村土地承包案件在民事案
件中所占的比重也逐年增大。
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2、集体诉讼和类似诉讼增多。由于村社组织将集体土地承包给他
人后引发纠纷，村民起诉，要求确认承包合同无效，或要求将承
包地收回重新发包。此类案件往往原告众多，而且容易引发群体
上访，法院审理难度大。本院 20xx 年受理了合川市狮滩镇任家村
3 社 78 户农户诉被告李隆富、任家村 3 社的纠纷后 ，20xx 年又
分别受理了任家村 1 社 97 户农户诉被告李隆富、任家村 1 社和任
家村5社97 户农户诉被告李隆富、任家村 5 社两起同类型案件。
此外，20xx 年 2 月，我院第一人民法庭受理了云门镇太平村3个
社、吉福村5个社、任沟村1个社和水碓村1个社分别诉重庆万
寿生物医药开发有限公司共 10 起相同类型的案件。这类纠纷主要
反映在家庭承包以外的其他方式的土地承包中。
3、村社当被告的多。虽然土地承包合同纠纷中，既有农户之间的
纠纷，也有村组起诉村民或农户的，但目前村组当被告的案件较
多。20xx 年我院受理的 18 件农村土地承包合同纠纷中，村社当被
告的就有 6件，比例高达的 33%。村社当被告或因发包土地过程中
单方提高承包费标准，或因一地多包，或因收回村民土地，或因
农户转让承包经营权后另行发包。其中，既有剥夺农村集体组织
成员土地经营权的违法行为，也有执行当地政策和依约履行承包
合同的“合法”行为。
4、征地或租地补偿费用纠纷增多。随着城镇化进程的加快，紧靠
城镇的土地被大量征用，征地补偿费如何公平、公正地分配，成
为农民密切关心的问题，伴随着征地款而引发的分配收益纠纷日
益突出。同时，很多土地承包纠纷案件，表面看，可能是诉请继
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续履行承包合同，或者请求返回承包经营权，但其实质是请求分
配因土地被征用或租用而产生的各种补偿费。因笔者所在法院辖
区自然资源丰富，近年来，随着辖区内草街水利枢纽工程、富金
坝水电站、西师育才学院、以及一些中小型水泥厂、矿石场的兴
建，大量纠纷因征地补偿费或租地费分配引发。以前因种地无利
可图而漠视甚至放弃土地经营权的农村集体组织成员，在利益的
驱动下突然也对其经营权珍视起来。
二、农村土地承包合同纠纷案件的主要类型
本院受理的农村土地承包纠纷，主要是合同纠纷和侵权纠
纷，大致有以下几类：
1、确认是否享有土地承包经营权的纠纷。主要是因集体经济组织
成员的出生、死亡、婚嫁、农转非、参加工作等变更引起的纠
纷。包括：(1)没有取得承包地的，是否有土地承包经营权；(2)
结婚后，户口未迁出，是否应保留土地承包经营权；(3)死亡后，
土地承包经营权是否随承包地存在；(4)取得承包地后，因升学、
进城等，户口也迁出，土地承包经营权是否随承包地存在；(5)自
动放弃承包地，进城经商务工办企业，但户口仍在原地，土地承
包经营权是否存在。
2、经营权流转纠纷。由于国家“三农”优惠政策的出台，农村土
地越来越俏。因以前农村土地流转手续不完备、不配套，土地流
转行为不规范而引发的土地承包纠纷频频发生。一是转包转让型
纠纷。税改前，种田效益不高，一些农户将土地让给他人承包，
其税费也相应地由接受者承担。现在不仅土地税费全免，而且国
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农村土地流转情况的调查报告（精品多篇）【引言】农村土地流转情况的调查报告（精品多篇）为范文海网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。土地调查报告篇一近年来，随着农村经济改革的不断深入，涉及农村土地承包经营权纠纷的案件与日俱增，案件类型也日益复杂。农地承包合同纠纷已成为三大涉农案件（其余两类为农村税费纠纷和农村征地纠纷）之首。在这些纠纷的背后交糅着各种利益冲突和传统观念与现代文明的碰撞，农村土地问题纠纷已成为社会共同关注的热点、难点问题。因此，在司法实践中理性思考有关土地承包纠纷问题，认真总结这类案件的审判经验，对于维护农民根本利益、稳定农村社区、构建和谐社会具有重要意义。本文根据笔者所在...
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