2024年二手商品房购房合同（模版33篇）
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二手商品房 房合同 篇购1
卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)
(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：
______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)
(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：
______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋
结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与
公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件
一， 房屋内部附着 施 附件二该 设 见 ;(房屋所有 号、土地使用 号权证 权证 )(房地 号产权证 )
为____。
第二条 房屋面 的特殊 定。积 约
本合同第一条所 定的面约 积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地 登 机关产产权 记 实
际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登
记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面
积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括
±______%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按
下述第______种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退
还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________。
第三条 土地使用 性 。权 质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______
月______日至______年______月______日止。以划 方式取得土地使用 的房地 批拨 权 产转让
准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用
权出让手续。
第四条 价格。
按(建筑面总 积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________
元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百
______拾______元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______
拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________
日内将 房屋全部价款付 甲方。具体付款方式可由双方另行 定。该 给 约
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房
屋全部价款之日起__________日内，将 房屋付 乙方。该 给
第七条 乙方逾期付款的 任。违约责
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利
息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计
算。逾期超过________天后，即 乙方不履行本合同。届 ，甲方有 按下述第视为 时 权
________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损
失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的 任。违约责
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该
房屋交 乙方使用，乙方有 按已交付的房价款向甲方追究 利息。按本合同第十一条给 权 违约
定的最后交付期限的第二天起至 交付之日止，月利息在规 实际 __________个月内按
__________利率计算;自第__________个月起，月利息 按则__________利率计算。逾期超
过__________个月， 甲方不履行本合同，乙方有 按下列第则视为 权 __________种约定，追
究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经
济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第九条 关于 登 的 定。产权 记 约
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向
房地 登 机关 理 属登 手 。如因甲方的 失造成乙方不能在双方 交接之产产权 记 办 权 记 续 过 实际
日起__________天内取得房地 属 ，乙方有 提出退房，甲方 在乙方提出退房要产权 证书 权 须
求之日起__________天内将乙方已付款退 乙方，并按已付款的还给 __________%赔偿乙方
损失。
第十条 甲方保 在交易 房屋没有 ，有关按揭、抵押 、税 及租金证 时该 产权纠纷 债务 项
等，甲方均在交易前 妥。交易后如有上述未清事 ，由甲方承担全部 任。办 项 责
第十一条 因本房屋所有 移所 生的土地增 税由甲方向国家交 ，契税由乙方权转 发 值 纳
向国家
交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别
交纳。
第十二条 本合同未尽事 ，由甲、乙双方另行 定，并 充 。项 议 签订补 协议
第十三条 本合同之附件均 本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部为
分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和 充 中未 定的事 ，均遵照中 人民共和国有关法律、法补 协议 规 项 华 规
和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方 境外 或个人的，本合同 房屋所在地公 机为 组织 应经该 证
关公证。
第十五条 本合同在履行中 生争 ，由甲、乙双方 商解决。 商不成 ，甲、乙发 议 协 协 时
双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后
又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起
生效。
第十七条 本合同 同附表共连__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一
份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章) ： 乙方(签章)：
甲方代理人(签章) ： 乙方代理人(签章)：
______年______月______ 日______年______月______日
签于__________ 签于__________
附件一：房屋平面图(略)
附件二：室内附着 施设(略)
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二手商品房房合同篇购1 卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______ 买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______ 第一条房屋的基本...
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作者：Jazy
分类：实用范文
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时间：2024-07-29
