住宅租赁合同锦集（精选32篇）

住宅租赁合同锦集（精选32篇）住宅租赁合同锦集篇1租房时为了尽可能的避免的在租用过程中产生不必要的争议，签订房屋租赁合同时一定要认真仔细。第一，房客须知：签订合同的人先看看是不是房屋的产权人：不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。1、存在代理关系：需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);2、存在转租关系：需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第二，在如何支付租金和押金的问题上：租金的具体支付方式由租客遇房东自身状况决定，但在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。特别要注意的是，支付租金和押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证。第三，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任：11、房东逾期交付房屋，或者租期结束房客超过时间退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;2、房东擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。3、对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也要在合同中明确约定。4、缴纳水、电、煤、电话等费用的缴纳不及时，房东可以用房客的押金作抵扣。同样的，房客可能也会遇到房东拖延维修相关设施、设备的情况，对此，房客可以在合同中约定，如果房东拒绝维修，房客可以代为维修，但费用由房东承担，并且房客有权从应付租金中等额扣除。第四，签订房屋住宅租赁合同需包含内容：1、房东房客的`情况2、房屋住宅具体情况住房的具体位置3、房屋住宅用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、房屋住宅修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是房东的责任。7、房屋住宅状况变更承租人应该爱...