2024年商品房买卖合同（开发公司、购房人）（实用3篇）
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商品房 合同 篇买卖 1
合同编号：
甲方(出卖人)：安徽凯胜臵业有限公司
乙方(买受人) ： 身份证号码：
就《商品房买卖合同》(“ ”以下简称 买卖合同 )未尽事宜，买卖双方经协商一致，达成
如下补充协议：
1.买卖合同中涉及乙方付款的，买受人应当按约定时间如期将应付房款足额交付甲方
或汇入甲方指定的 支行( 帐户名称： ，帐号： );
2.乙方的按揭采取商 款方式的，最 需在 合同 后业贷 迟 买卖 签订 7日内，由乙方主动将
办理贷款手续的有效资料送交给贷款银行;采取公积金或组合贷款方式的，由乙方自行办
理，甲方协助。乙方最迟需在买卖合同签订后 30 日内办妥按揭贷款手续，同时将按揭款
项支付至甲方指定帐户。乙方逾期的，按合同第七条约定承担违约责任。
3.若银行或公积金管理中心批准的贷款额度与乙方首付款之和不足合同约定的房价
款，应从银行批准之日起，十日内向甲方补齐余款，否则乙方须承担逾期付款的违约责
任。
4.因国家政策或银行原因，要求乙方增加首付款比例的，乙方应及时增加支付首付款
以满足按揭贷款要求。
5.如乙方逾期支付购房款，除乙方应承担相应的违约责任外，甲方有权相应推迟合同
约定的买卖合同备案、房屋交付及产权登记日期;逾期情况 重的，甲方有 解除 合严 权 买卖
同收回房屋，并扣除合同总房款的 15%作为违约金。
6.按揭付款的乙方有按期归还贷款本息义务，甲方为乙方借款承担阶段性连带责任保
证期间，乙方未能按期还款的，造成甲方损失，乙方须全额按实赔偿。其中贷款累计三个
月未能按《个人住房抵押贷款合同》约定还款，情况严重者，甲方有权解除买卖合同并扣
除合同总房款的 15%作为违约金。
7.甲乙双方 系以 合同注明的 和通信地址 准，若一方需 更通信地址和通联 买卖 电话 为 变
讯方式，应在更改后三日内书面通知对方，因一方原因造成无法送达和知会的，在投寄后
的第五 日 已送达， 任方承担所有 任。视为 责 责
8.关于产权登记的补充约定
8.1.乙方 理 行按揭付款的，其 由甲方代 代 ，涉及 登 等政府收取办 银 产权证 办 领 产权 记
的有关 用，由乙方 承担，甲方代收代 。费 负责 缴
8.2.办妥产权证和房产抵押登记手续后，由甲方将有关证件转交贷款银行。
8.3.《商品房买卖合同》中约定的房价总款不包括下列费用：
8.3.1.契税、印花税、工本费、交易手续费;
8.3.2.公共维修基金;
8.3.3.国家和政府规定应由买受人承担的其他有关费用。
9.关于交房及物业管理的补充约定
9.1.甲乙双方 本合同的同 ，乙方接受甲方委托的安徽 安物 管理有限公司签订 时 凯 业 实
施前期物业服务与管理并签订物业合同;
9.2.乙方承 格遵守《新加坡御苑 管理 》诺严临时规约;
9.3.乙方接到甲方交房通知后，乙方 按通知 中 定的 理房屋交接手 ，并应 书 规时间办 续
从交房日的次月起始计交物业服务费。因乙方原因未按时办理房屋交接手续的，空臵时间
由乙方全额计交物业服务费;
9.4.乙方装修施工 ， 格遵守物 公司的管理 定，不得 坏或拆除分 、楼时 应严 业 规损 户墙
梯墙、户外墙面;不得破坏房屋原有结构;不得封装阳台，不得安装外臵防盗、遮阳、凉晒
设施等;
9.5.乙方 房当日同物 公司共同 房屋 施和 完好情况 行交接 收，双方领 业 对 设 设备进 验 现
场签字确认，今后若再发生损坏或者丢失的，甲方均不予认可。
9.6. 甲乙双方共同 商确定内 不 ，只留 洞。经 协 门 设 门
10.关于保修责任的补充约定
10.1.定 期房的用 的房屋保修期起始日按甲方通知 房日期的次日起 算房屋保购 户 领 计
修期;
10.2.购买现房的用户的房屋保修期起始日以买卖合同中约定的交房日期的次日起计
算房屋保修期;
10.3.当甲乙双方对质量问题的认定与维修意见产生争议时，应以政府工程质量监督
部门认定的意见为准;
10.4.因乙方原因导致不能维修或维修不及时的，责任由乙方自负;
10.5.因乙方在装修房屋时造成的自身或相邻住户渗漏等问题，由乙方自行解决，并
承担相 修 用。应维 费
11.甲方所有 外宣 广告 、通知、 外承 等均作 本合同有效 成部分，具对传 语 对诺为组备
本合同同等法律效力。
12.关于违约的补充约定
本协议自签订生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止《商品房买卖合同》
的， 任方 按合同 房款的责 应 总 15%赔偿对方损失。
13.本补充协议一式两份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人(签章) ： 买受人：
年月日年月日
商品房 合同 篇买卖 2
甲方(卖方) ： 身份证号：
乙方(买方) ： 身份证号：
甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商 的整体 事宜，铺买卖
根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实
信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如
下：
(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。
(2) 商铺座落在 ，结构为砖混 ;
(3) 商铺产权面积 平方米。
(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁( 承租人 ，租期截止 ，租金 ，具体 租 合同为 为 为 详见 赁 ) 。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权
和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保
证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保 本合同生效之日起不得与上述商 的承租人再 立任何有关租 性 的合证铺订赁 质
同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付
的，甲方 按每 延一日 元的 准向乙方承担 金。应 迟 标违约
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币 万元，小写(
元) 。 乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购
商铺款。
甲方 在合同生效后 日内将商 至乙方名下，乙方 在妥商 手 的当日应铺过户 应 铺过户 续
将余款 元一并付清。
第三条 上述商铺的过户费用由乙方承担。
摘要：
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商品房合同篇买卖1 合同编号： 甲方(出卖人)：安徽凯胜臵业有限公司 乙方(买受人) ：身份证号码： 就《商品房买卖合同》(“”以下简称买卖合同)未尽事宜，买卖双方经协商一致，达成如下补充协议： 1.买卖合同中涉及乙方付款的，买受人应当按约定时间如期将应付房款足额交付甲方 或汇入甲方指定的支行( 帐户名称：，帐号：); 2.乙方的按揭采取商款方式的，最需在合同后业贷迟买卖签订7日内，由乙方主动将办理贷款手续的有效资料送交给贷款银行;采取公积金或组合贷款方式的，由乙方自行办 理，甲方协助。乙方最迟需在买卖合同签订后30日内办妥按揭贷款手续，同时将按揭款项支付至甲方指定帐户。乙方逾期...
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作者：文海小编1
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时间：2024-07-29
