2024商品房买卖标准合同（精选33篇）
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2024-07-29
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2024 商品房 准合同 篇买卖标 1
合同编号：
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份 】【 照】【 照注册号】【 】证 护 营业执 _______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有
关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达
成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、 号编 为___________ 的地 的土地块
使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权
转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________， 划用途规 为___________ ，土地使用年限 自______
年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________ 。 建
工程划可号设 规许证为___________，施工 可 号许证为___________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关 为
___________，商品房 售 可 号预许证为___________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以
附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】
【座】___________【 元】【 】单 层 ___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________ ， 建筑层
数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________ 平方米，其中， 套内建
筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________ 平方米（有
关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面 算， 商品房 价 （积计 该 单 为 ___________币）每平方米______ 元， 总金
额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元
整。
2、按套内建筑面 算， 商品房 价 （积计 该 单 为 ___________ 币）每平方米 __________
元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾
_____元整。
3、按套（ 元） 算， 商品房 价款 （单计该 总为__________币）_____千_____ 百_____
拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4 、__________________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 （本条款
中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后， 登 面 与合同 定面 生差异，双方同意按第产权 记 积 约 积发 __________
种方式进行处理： 1、双方自行 定：约
（1）_____________________________________________________________
___________________；
（2）_____________________________________________________________
___________________；
（3）_____________________________________________________________
___________________；
（4）_____________________________________________________________
___________________。
2、双方同意按以下原 理：则处
（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退 还给买受
人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3% 以 内（含
3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3% 部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。
登 面 小于合同登 面 ，面 差比 在产权 记 积 记 积时 积误 绝对值 3% 以 内（含 3%）部分的房价款
由出 人返 受人； 超出卖 还买 绝对值 3% 部分的房价款由 出卖人双倍返还买受人。
面 差比积误 =( 登 面 －合同 定面产权 记 积 约 积) /(合同约定面积) ×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
摘要：
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2024商品房准合同篇买卖标1 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：_________________...
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