不动产登记制度
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不动产登记制度
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第一篇：不动产登记制度来了
不动产登记制度来了，“房叔”“房婶”们怕了吗？
20xx 年 03 月 29 日 08:38:09 来源： 新华网
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新华网北京３月２９日新媒体电（记者 徐蕊 乌梦达 叶锋）
日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用３年左
右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记
制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为反腐利器，
拦住“房叔”“房婶”们。
为何是九个部门联席？
面朝大海，春暖花开。如果你想在海边的树林承包一块林
地，再租一块海滩养点鱼虾；或者在海边买块地，盖个房子，过
去你需要：到渔业部门登记水面、滩涂的养殖使用权，这关系到
你能不能养鱼，然后到林业部门去申请林地所有权和使用权，再
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去国土部门土地交易所登记申请，然后盖好了房子，房产证发放
归住建部门管。这些部门离得近，你好可以少花些时间，如果这
些部门离得远？呵呵。
刚刚召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用３
年左右时间全面建立不动产统一登记制度。那么未来，你有望在
一个部门办理所有这些登记。
所谓不动产登记，与建设部门进行的房地产信息系统建设、
房屋登记簿制度相似，只是从内容上来看，把林地、海域和草原
等权属也纳入登记范围。
经国务院批复正式建立，国土资源部牵头，中央编办、财政
部、住房城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国
务院法制办、国家海洋局等９部门组成的联席会议日前召开第一
次会议。
建立不动产统一登记制度为何需要９部门，这其中存在哪些
困难和障碍？
目前我国尚无统一的登记机关负责各类登记，不动产统一登
记的难度在于部门职能划分不清。“由于我国不动产的复杂分
类，不动产登记处于比较分散混乱的状态，包括房屋、林地、草
地、普通建设用土地等不动产的登记分布在多个部门当中。”上
海交大凯原法学院民商法研究所所长韩长印说。
韩长印说，这种多头登记的状况都还有法律的依据。在部门
利益的格局下，这种(请你继续关注范文海网：
www.fanwenhai.com)各自为政的状态很难被打破。而且即使在单
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项不动产方面，内部的登记程序、登记规则以及数据表现形式等
等也都不统一。
此外，不动产登记系统还需要和民政、公安、税务、银行等
部门信息联网，突破“信息孤岛”现象，实现各个部门和地方数
据的整合与共享。
建立不动产登记制度为何要３年？
部际联席会议召集人、国土资源部部长、国家土地总督察姜
大明表示，用４年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基
础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依
法查询，形成不动产统一登记体系。
为什么要３至４年这么久的时间？
早在２００７年，物权法出台时就明确提出不动产实行统一
登记制度，但７年来其推进过程可以用“龟速”来形容。
专家分析，首先，从技术层面看，这些部门过去都开发了自
己的系统，但彼此之间并不互通，整合这些信息首先需要打破信
息的孤岛，改变政府部门信息“老死不相往来”的情况，实现大
平台大数据。
其次，比技术更难的是利益。每个部门的发证登记权限，背
后都是部门的审批权限，要把多头管理、分散登记的权责统一、
归并，这意味着每个部门都需要割肉，需要不小勇气。统一登记
也触及了部分群体的利益，地方政府不配合、基础数据整理庞杂
等，都使得这项工作推进困难。
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不动产登记制度目录正文第一篇：不动产登记制度来了不动产登记制度来了，“房叔”“房婶”们怕了吗？20xx年03月29日08:38:09来源：新华网分享到：22新华网北京３月２９日新媒体电（记者徐蕊乌梦达叶锋）日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用３年左右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为反腐利器，拦住“房叔”“房婶”们。为何是九个部门联席？面朝大海，春暖花开。如果你想在海边的树林承包一块林地，再租一块海滩养点鱼虾；或者在海边买块地，盖个房子，过去你需要：到渔业部门登记水面、滩涂的养殖使用权，这关系到你能不能养鱼，然后到...
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