购房合同书样本范文(通用4篇)
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2024-07-29
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房合同 本范文 篇购 书样 1
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订
立本合同：
第一条
甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）____的房屋所有权证书，
证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面
积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办
理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长
沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条
乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项
义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房 的交易价格 人民 （大写）产 为 币 ____佰____拾____万____
仟____佰____拾____元整（￥________）
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整
（￥____________）；
2、乙方采用以下第________种方式
A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全部房款；
B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工作日内，支付除乙方 款贷
申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，
银行贷款部分的房款按银行规定支付；
C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得
迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方
应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起
____个工作日内， 足 房首付款；乙方所申 的补 购 请 .贷款未获批准，乙方应于银行不予批
准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定
为准。
第五条产权过户
A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起____个工作日内
共同配合办理完毕产权过户登记手续；
B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方
贷款审批通过之日起____个工作日内共同配合 理完 登 手办 毕产权过户 记 续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起____个工作日内完
成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，
确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由
甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手
续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权
登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部
手续；
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙
方继续使用。
第七条
甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买
卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关
费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条
乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返
还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合
同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合
同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条
因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院
提起诉讼。
第十条
本合同自双方 字之日起生效。签
甲方：
乙方：
日期：
房合同 本范文 篇购 书样 2
卖方：___________(以下简称甲方)
买方：____________(以下简称乙方)
居间方：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋 号及坐落位置、 构、 次、面 、附属 施：权证 结 层积设
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为
_______结构;建筑面积__________平方米;“房屋所有权证号为 _______________”，房屋
“土地证号为 _______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二条 房屋价格及其他 用：费
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写
______________________元整( 含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方
支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担
国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条
摘要：
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房合同本范文篇购书样1 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定...
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