农村购房合同范本一（精选26篇）
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2024-07-30
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农村购房合同范本一（精选 26 篇）
村 房合同范本一 篇农 购 1
甲方(卖方) ： 身份证号码： 电话：
乙方(买方) ： 身份证号码： 电话：
甲、乙双方就房屋 事 ， 商一致，达成以下 条款：买卖 项 经协 协议
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出
卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大
写)_________________________________ ， 即人民币(小写) ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大
写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大
写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并
交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款 ， 确保在以后的房时 为
产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小
写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲
方保 在 楼 极提供 助，若因甲方原因造成 不能 的， 生的一切 用证 该 过户时积 协 产权 过户 产 费
及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在
____________________________将 房 交付乙方。届 房 无任何担保、抵押、房该 产 时该 产应
产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有
线电视费等。
八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余 房款一次性付 甲购 给
方 ，甲方届 将 楼房及全部楼房 匙和此楼 楼的售楼合同及 楼收据全部一并交时 时应 该 钥 购 购
乙方。交付 房 甲方不得 坏 房 的 构、地面和 壁及不适移 的物件。给 该 产时 损 该 产 结 墙 动
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方
如 反本 ，返 乙方所付 楼房款 ， 甲方不予退 楼房 金。违 协议 还 购 项 则 还购 订
十、附加条款：
______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
甲方(卖方) ： 身份证号： 电话： 住址：
乙方(买方) ： 身份证号： 电话： 住址：
签定日期：________年____月____日
签定地点：__________________________________________
村 房合同范本一 篇农 购 2
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就下列房屋的 立如下 充 ，以 双方共同遵守。买卖订 补 协议 资
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米
元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公
共维修基金)
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部
由甲方承担。
3 、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、 条款违约
甲、乙任何一方不按上述条款 行既 ， 方 向 承担相 的法律 任。执 视为违约 违约 须 对 应 责
在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖
权的人民法院起诉。
四、其他事宜
本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地
方以本 充 准。补 协议为
本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各 一份。执
日期：年 月 日
二、购房合同签订后违约会有什么后果
1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方
“法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条： 当事人一方不履行合同
义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违违违 ”任。
若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5
个条件时，也可主张强制过户：
(1)签订的买卖合同有效;
(2)购房人具有购房资质;
(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;
(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的
义务超过十五日的证据材料;
(5)交易房屋未被限制，如查封等;
但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方
诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。
2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任
“一般情况下，购房合同中都会有一条补充协议： 拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或
者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起
十五日内，以相当于 房屋 价款的该 总 20% ”向乙方支付违约金。
所以，如果 方在 定金 以及房屋 合同之后 ，那么双方可自行 商卖 签订 协议 买卖 违约 协 违
金数 。 商不成 方可以以 的方式要求售房人承担房屋 价款的约额协 买 诉讼总20%的违约金;且
金数 多少是根据 失而定。违约 额 实际损
此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。
3、双倍返还定金
购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。
村 房合同范本一 篇农 购 3
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋 事 ， 商一致，并 土地所有 人 同意，达成以下合同买卖 项 经协 经 权
条款：
一、甲方自愿将坐落在 房屋院落( 包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出
卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
摘要：
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农村购房合同范本一（精选26篇）村房合同范本一篇农购1 甲方(卖方) ：身份证号码：电话： 乙方(买方) ：身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋事，商一致，达成以下条款：买卖项经协协议 一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________ ，即人民币(小写)______________________。 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(...
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